경상남도의 아파트 시장은 최근 몇 년 동안 큰 변화를 겪었습니다. 연도별, 월별, 시군별 거래량 그래프는 시장의 흐름을 잘 보여주며 주요 도시와 군 지역 간의 격차도 한눈에 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 지난 10년 간 경상남도 아파트 거래량을 다양한 측면에서 분석하여 부동산 시장이 어떻게 변해왔는지 그리고 2024년 현재 어떤 모습을 보이고 있는지 살펴보려 합니다. 이를 통해 여러분이 경상남도 부동산 시장의 흐름을 보다 쉽게 이해하고 관련된 인사이트를 얻을 수 있기를 기대합니다. 전국 아파트 거래량 변화 분석과도 비교해 보면서 우리 지역의 부동산 시장의 흐름을 살펴본다면 더욱 유용한 정보가 될 것입니다.
2024년 상반기 아파트 거래량
경상남도 월별 아파트 거래량
2024년 상반기 경상남도 아파트 거래량의 월별 거래 현황을 먼저 살펴보겠습니다.
- 1월에 2,650건으로 시작한 거래량은 2월에 2,515건으로 소폭 감소했지만 3월부터는 거래량이 급증하여 3,137건을 기록했고 4월에는 3,160건으로 최고치를 기록했습니다. 이는 아파트 매매가 활발해지는 시기임을 반영하며 주로 봄철 학기 시작과 이사 수요 증가 등으로 인해 거래량이 늘어난 것으로 보입니다.
- 그러나 5월에는 거래량이 2,961건으로 감소하기 시작했으며 6월에는 2,567건으로 더 감소했습니다.
이러한 거래량 상승과 하락은 부동산 시장에서 계절적 요인이 미치는 영향을 잘 보여주는 부분입니다.
경상남도 아파트 거래량 증감률
2023년과 2024년 상반기의 거래량 증감률을 비교해 보면 지역별로 큰 차이를 보였습니다.
- 거창군은 85.2%로 가장 큰 증가율을 기록했으며 하동군(72.2%)과 밀양시(68.8%)가 그 뒤를 이었습니다.
- 그러나 거래량은 거창군이 115건에서 213건, 하동군이 36건에서 62건, 밀양시가 391건에서 660건으로 경상남도 아파트 거래량에 미치는 영향은 크다고 할 수 없을 것 같습니다.
- 반면 고성군은 -18.2%로 가장 큰 거래량 감소를 보였으며 합천군(-17.5%)과 함양군(-5.6%)도 거래량이 감소한 지역으로 나타났습니다.
- 역시 거래량은 100건 미만으로 활발한 거래가 이루어지는 지역은 아닙니다.
- 경상남도에서 아파트 거래량이 활발한 지역은 창원시와 진주시, 김해시 등 입니다.
경상남도 시군별 아파트 거래량
2024년 경상남도 내 아파트 거래량은 지역별로 큰 차이를 보였습니다.
- 창원시가 5,177건으로 가장 많은 거래량을 기록했습니다.
- 이는 김해시(3,302건), 진주시(2,506건), 양산시(2,150건)와 같은 다른 주요 도시들보다 월등히 높은 수치로 창원시가 경남 부동산 시장의 중심지 임을 보여줍니다.
이들 지역의 상반기 아파트 거래량은 2023년과 비교했을 때 소폭 변화가 있었습니다.
- 창원시는 2023년에 4,974건에서 2024년에는 5,177건으로 4.1% 증가했습니다.
- 김해시 역시 3,110건에서 3,302건으로 6.2% 증가했으며 진주시는 1,850건에서 2,506건으로 35.5% 증가했습니다.
- 양산시도 1,885건에서 2,150건으로 14.1% 증가했습니다.
- 하지만 의령군(25건), 남해군(28건), 합천군(33건) 같은 군 지역은 거래량이 매우 적어 아파트 수요가 상대적으로 매우 낮다는 것을 확인할 수 있었습니다.
아래 그래프는 거래량 기준 상위 15개 시군구만 포함되어 있습니다.
경상남도 월별 아파트 거래량 TOP5
2024년 상반기 경상남도에서 아파트 거래가 가장 활발했던 지역 TOP 5는 창원시와 김해시, 양산시, 진주시, 거제시였습니다. 이들 지역의 거래건수는 월별로 거의 일정한 패턴을 보였습니다.
- 창원시는 4월에 957건으로 거래량이 최고점을 기록했으며 이후 6월에는 794건으로 감소했습니다.
- 김해시도 4월에 600건으로 최고점을 기록한 후 하락세를 보였습니다.
- 양산시와 거제시도 유사한 패턴을 보였으며 각각 4월에 거래량이 최고점을 기록한 후 6월에는 소폭 감소했습니다.
앞서 우리는 2024년 상반기의 경상남도 아파트 거래량을 주요 도시 및 지역별로 분석하며 창원시, 김해시, 진주시 등 주요 도시의 활발한 거래와 군 지역의 상대적으로 낮은 거래량을 살펴보았습니다. 지금부터는 지난 10년 간의 연도별, 월별 거래량이 어떻게 변화해 왔는지를 포함한 경상남도 아파트 부동산 시장의 전반적인 흐름을 더욱 심층적으로 알아보겠습니다.
2014-2023 경남 아파트 거래건수
연도별 경남 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지의 연도별 거래건수를 살펴보면
- 경남의 아파트 거래량은 2014년과 2015년에 각각 53,621건, 53,043건으로 높은 수준을 기록했습니다.
- 그러나 2016년에는 40,152건으로 감소하였고 2018년에는 26,838건까지 감소하는 모습을 보였습니다. 이는 당시 경제적 요인이나 정부의 부동산 정책 변화 등이 반영된 결과일 수 있습니다.
- 2019년부터 다시 거래량이 반등하며 2020년과 2021년에는 각각 58,235건, 58,746건으로 급증했습니다. 2020년과 2021년의 거래량 급증은 우리나라의 저금리 정책과 부동산 시장 활성화에 따른 결과일 것입니다.
- 하지만 2022년에는 또 다시 32,031건으로 거래건수가 감소했으며 2023년에도 30,563건으로 감소세가 이어지고 있는 모습입니다. 이는 경기 둔화와 금리 인상 그리고 부동산 규제 강화 등이 복합적으로 작용한 결과일 것입니다.
다음은 연도별 증감률 분석 결과입니다.
2020년에는 69.5%라는 급격한 증가율을 기록하며 부동산 시장이 크게 활성화된 해였음을 보여줍니다. 그러나 2022년에는 반대로 -45.5%라는 급격한 감소를 보였습니다. 그래프를 보면 최근에는 거래량이 감소한 해가 더 많았음을 직관적으로 보여줍니다. 이러한 급격한 증감률 변화는 우리나라 부동산 시장이 다양한 외부 요인에 얼마나 민감하게 반응하는지 보여줍니다.
월별 경남 아파트 거래건수
경상남도의 아파트 월별 거래건수 분석 결과
- 상반기는 4월이었지만 연간으로는 11월과 12월이 가장 활발한 거래시기로 나타났습니다.
- 특히 11월은 40,811건으로 최대 거래량을 기록했으며 의외로 12월도 38,623건으로 높은 거래량을 보였습니다.
- 10월도 37,708건으로 높은 거래량을 보이고 있습니다.
- 반면 1월과 2월 그리고 8월과 9월은 상대적으로 낮은 거래량을 기록했습니다.
시군별 경남 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지 경상남도 내 시군별 아파트 거래건수를 분석한 결과
- 창원시가 129,869건으로 가장 많은 거래를 기록했습니다. 이는 경남 지역에서 창원시가 가장 활발한 부동산 시장을 형성하고 있음을 보여줍니다.
- 김해시(80,960건), 양산시(63,641건)도 거래량 상위권에 속하며 이들 도시가 경남 부동산 시장의 중요한 축을 담당하고 있음을 확인할 수 있습니다.
- 진주시(47,450건)과 거제시(36,419건)도 TOP5에 속하지만 창원시와 비교했을 때 상대적으로 적은 거래건수입니다.
- 이와 반대로 의령군(595건), 산청군(971건), 남해군(1,065건)과 같은 지역은 거래량이 매우 적어 한해 약 100건 이하의 거래만 이루어지고 있는 실정입니다.
목련꽃 피는 4월, 거래량도 피었습니다!
2024년 경상남도 아파트 거래량 분석은 지역별로 큰 차이를 보여줍니다. 창원시, 김해시, 진주시 같은 주요 도시는 경남 부동산 시장의 중심축을 이루며 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히 창원시는 가장 높은 거래량을 기록하며 부동산 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 보여주었습니다. 반면 의령군, 남해군과 같은 지역은 거래량이 매우 적어 지역별로 큰 거래량 차이가 나타났습니다.
또한 2024년 상반기 월별 거래량에서는 목련꽃 피는 4월에 가장 활발했으며 여름철로 갈수록 거래량이 줄어드는 경향을 확인할 수 있었습니다. 지금까지 데이터를 통해 경남 부동산 시장의 전체적인 흐름을 파악해 봤습니다. 여러분이 바라던 정보였길 바라며, 앞서 통계로 확인한 것처럼 “낙엽지는 11월, 거래량은 떨어지지 않는다”는 말로 마무리하겠습니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 경상남도 아파트 거래량 통계에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원에서 2024년 8월 공표한 행정구역별 아파트매매거래현황으로 공공누리 제 1유형으로 개방된 최신 데이터를 기반으로 합니다.
- 이 글은 부동산 시장 동향에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 콘텐츠이며 개인의 부동산 투자나 거래 결정에 대해 특정 방향을 제시하거나 권장하지 않습니다.
- 또한 통계 비교 과정에서 특정 지역을 일반화하거나 평가하려는 의도는 전혀 없으며 단순한 경향 파악과 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 제시된 통계는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 주기 위한 자료로 향후 업데이트될 수 있으며 개별적인 해석이나 판단은 다양한 맥락을 함께 고려하여 신중히 이루어져야 합니다.
- 민감한 주제를 다룸에 있어 편견과 해석의 왜곡을 최소화하고자 하였으며 모든 해석·견해는 작성자의 분석 결과일 뿐 공식 입장·정책과는 다를 수 있습니다.
