경상남도 지가변동률은 지역 부동산 시장의 변화를 파악하는 데 있어 중요한 지표 중 하나입니다. 데이터는 단순한 상승과 하락 이상의 정보를 제공합니다. 특정 지역의 경제 상황, 개발 현황 그리고 시장의 변화를 보여주는 생생한 기록이기 때문입니다. 2019년부터 2024년(3분기)까지 경상남도의 지가는 급격한 상승과 하락을 반복하며 각 시군별로 서로 다른 흐름을 보여주었습니다. 김해시와 남해군처럼 급격히 상승한 지역이 있는 반면 거제시처럼 마이너스 성장률을 보이는 지역도 있습니다. 이 모든 데이터를 통해 경상남도 부동산 시장의 과거와 현재를 분석합니다. 여러분이 알고 싶었던 경상남도 지가변동률, 지금부터 함께 살펴보겠습니다.
연도별 경상남도 지가변동률
2021년 정점에서 2023년 급락, 다시 회복 중인 경상남도 지가
아래 이미지는 2019년부터 2024년(3분기까지)의 연도별 경상남도 지가변동률을 보여주는 데이터 시각화 그래프입니다. 연도별 데이터를 살펴보면
- 2021년은 경상남도 지가변동률의 정점으로 2.01%라는 가장 높은 수치를 기록했습니다.
- 이는 2020년 0.72%에서 약 2.8배 상승한 결과로 지역 경제와 부동산 시장이 얼마나 활발했는지를 보여주는 데이터입니다.
- 하지만 2022년에는 1.74%로 하락했으며 2023년에는 0.23%로 급락했습니다. 이는 부동산 규제 강화, 경기 침체, 금리 인상 등 외부 요인들이 결합된 결과로 볼 수 있습니다.
- 2024년 3분기까지는 0.65%로 반등하며 회복세를 보이고 있습니다. 다만 이 회복세가 지속 가능할지는 지역별 개발 상황과 외부 경제 요인 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있을 것입니다.
경상북도 지가변동률 대비 2019년(2.35%)과 2020(1.84%)년의 상승률이 매우 낮은 모습을 보이고 있습니다.
연도별 구별 경상남도 지가변동률
아래 이미지는 2019년부터 2024년 3분기까지 경상남도의 지가 상승률 상위 5개 시군(거창군, 김해시, 남해군, 밀양시, 창녕군)의 연도별 지가변동률 추이를 보여주는 그래프입니다. 2021년은 모든 시군(밀양시 제외)에서 지가변동률이 정점에 도달한 해였으며 이후 대부분의 지역이 하락세를 보이다가 2024년 들어 회복세로 전환된 모습이 두드러집니다. 데이터를 보면,
- 남해군은 지속적으로 높은 변동률을 유지하며 시장의 중심지로 자리 잡았습니다. 2021년에는 3.49%로 정점을 찍었으며 2024년에도 0.99%로 높은 상승률을 기록중입니다.
- 김해시는 2021년에 2.32%를 기록하며 정점을 찍은 이후 두드러진 변동률을 보이고 있습니다. 2024년에는 1.29%로 TOP5 중 현재 가장 높은 상승률을 기록중입니다.
- 밀양시는 2019년 3.35%에서 2023년 0.32%로 지속적으로 하락하는 모습을 보였습니다.
- 거창군과 창녕군의 변화는 아래 그래프를 확인해 주세요.
분기별 경상남도 지가변동률
2021년의 정점과 2024년의 회복세
경상남도의 지가변동률을 분기별로 분석해 보면 2019년부터 2024년까지 다양한 변화를 보여줍니다.
- 2022년 2분기는 0.62%로 최고점을 기록하며 경상남도 부동산 시장의 정점을 찍은 시기였습니다.
- 하지만 2022년 4분기부터 2023년까지는 하락세가 두드러졌습니다. 특히 2023년 1분기에는 0.04%로 최저치를 기록하는 등 경상남도의 부동산 시장이 침체기를 겪으며 한해 동안 0.23% 상승에 그쳤습니다.
- 2024년 2분기에 들어서면서 회복세가 뚜렷해졌습니다. 1분기 0.10%로 시작해 2분기에는 0.29%, 3분기에는 0.26%로 소폭 감소했지만 안정적인 흐름을 유지하며 상승세로 전환된 모습입니다.
2024년 2Q VS 3Q 변동률 비교
김해시와 양산시, 2024년 3Q 지가 상승의 중심
아래 이미지는 2024년 경상남도 시군별 지가변동률을 2분기와 3분기로 나누어 비교한 그래프입니다. 데이터를 살펴보니
- 김해시와 양산시가 3분기 경상남도의 지가 상승세를 주도한 것으로 나타났습니다.
- 특히 김해시는 2분기 0.61%, 3분기 0.54%로 도내 최고 상승률을 기록했습니다.
- 양산시 또한 3분기 0.41%로 두드러진 상승률을 보이며 상위권에 자리 잡았습니다. 2분기 대비 상승세가 뚜렷한 모습입니다.
- 진주시, 밀양시, 남해군은 2분기와 3분기 모두 0.27%에서 0.37% 사이의 상승률을 유지하며 김해시와 양산시의 뒤를 잇고 있습니다.
반면 거제시(-0.10%)와 사천시(0.10%), 산청군(0.10%)은 매우 낮은 상승률을 보이며 도내 최저 상승률을 기록했습니다.
거제시의 경우 8분기 연속 마이너스 성장률을 기록하고 있는 모습입니다. 각 시군별 변동률은 아래 표를 참고해주세요.
경상남도 월별 지가변동률
아래 이미지는 2023년 1월부터 2024년 9월까지의 월별 경상남도 지가변동률을 보여주는 데이터입니다.
- 2023년: 전체적으로 지가변동률이 낮은 수준을 유지했습니다. 2023년 1월부터 12월까지의 변동률은 0.00%에서 0.03% 사이로 매우 낮았습니다.
- 2024년: 2분기부터 본격적인 상승세가 시작되어 4~6월에 매월 약 0.10%를 기록하며 2분기에 최고점을 찍었습니다. 이후 8월부터 점차 하락세로 전환되어 9월에는 0.07%로 감소했습니다.
4분기에는 어떻게 될까요? 상반기 상승세를 기반으로 한 재상승이 이어질지 아니면 하반기의 둔화가 그대로 이어지며 새로운 정체기를 맞이할지 주목할 필요가 있겠습니다.
경상남도 시군별 지가변동률 TOP10
김해시와 남해군, 2024년 경남 지가 상승 주도
아래 이미지는 2024년 1월부터 9월까지 경남지역 내 시군별 지가변동률 상위 10개 지역을 그래프로 보여줍니다. 데이터를 분석한 결과,
- 김해시가 1.29%로 압도적인 상승률을 기록하며 도내 지가 상승을 주도한 것으로 나타났습니다.
- 남해군과 진주시 또한 각각 0.99%, 0.77%로 상위권에 이름을 올렸습니다.
- 이어서 양산시(0.74%), 밀양시(0.67%), 창원시(0.59%)가 뒤를 잇고 있습니다.
2024 경상남도 시군별 지가변동률 TOP5
김해시, 2024년 월별 지가 상승 주도
아래 이미지는 2024년 경상남도의 지가 상승률 상위 5개 시군(김해시, 남해군, 밀양시, 양산시, 진주시)의 월별 지가변동률 추이를 보여주는 그래프입니다. 위 5개 시군의 월별 지가변동률 데이터를 분석하면 김해시가 가장 두드러진 상승세를 보이는 지역임을 확인할 수 있습니다.
- 김해시의 꾸준한 상승세: 김해시는 4월부터 매월 가장 높은 변동률을 기록하고 있으며 특히 7월에는 0.23%로 최고점을 찍었습니다.
- 남해군의 안정적 변동: 남해군은 연중 0.08%~0.13%의 비교적 균일한 변동률을 유지하며 상승세를 이어가고 있습니다.
- 밀양시와 진주시: 두 지역 모두 연초부터 6~7월까지 지속적으로 상승한 후 8월과 9월 감소하는 추세를 보입니다.
- 양산시의 꾸준한 상승 흐름: 양산시는 1월에 0.01%로 시작해 4월에 0.08%, 8월에는 0.15%로 지속적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
전반적으로 2024년 상반기에는 대부분의 지역에서 상승세가 보이지만 하반기에는 하락 국면에 접어든 모습입니다.
여러분이 사는 곳이 데이터에 포함되었나요?
경상남도 지가변동률 데이터를 보며 독자 여러분도 자신이 거주하거나 관심 있는 지역의 부동산 시장 상황에 대해 궁금하셨을 겁니다. 이번 분석에서는 2021년의 상승과 2023년의 하락 그리고 2024년의 회복이라는 흐름을 명확히 확인할 수 있었습니다. 김해시와 같은 지역은 높은 변동률을 보여주며 지속적인 개발이나 꾸준한 수요가 유지되는 곳임을 예측할 수 있습니다. 만약 여러분이 김해시에 거주한다면 이번 데이터를 통해 지역의 상승 흐름을 확인하며 매우 공감할 수 있었을 것입니다.
여러분이 사는 지역이나 관심 있는 지역이 이번 데이터에 포함되었나요? 이번 자료를 통해 과거와 현재의 흐름을 살펴보고 앞으로의 변화 방향성을 가늠해볼 수 있었기를 바랍니다. 숫자 속에 담긴 의미를 이해하며 경상남도의 다양한 지역 특성과 흐름을 객관적으로 파악하는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 경상남도 지가변동률에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원이 2024년 10월 공표한 읍면동별 지가변동률이며 공공누리 제 1유형으로 개방된 데이터입니다. 본 자료는 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 이 글은 경상남도 지가변동률에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 자료이며 개인의 부동산 투자나 매매 결정을 위한 조언을 제공하려는 목적은 아닙니다.
- 또한 특정 지역의 데이터를 비교함에 있어 특정 지역을 평가하거나 일반화하려는 의도는 없으며 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 부동산 관련 의사결정은 충분한 정보 확인과 전문가 상담을 바탕으로 신중하게 진행하시기 바랍니다.