2024년 상반기 광주 아파트 거래량, 어디로 가고 있을까요? 올라가고 있을까요? 아니면 내려가고 있을까요?
이번 글에서는 2024년 상반기 광주의 각 구별 아파트 거래량 데이터 분석을 바탕으로 각 지역의 부동산 시장이 어떤 흐름을 보이고 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 더불어 2014년부터 2023년까지 데이터를 통해 광주광역시 부동산의 장기적인 흐름도 함께 살펴보겠습니다.
2024년 상반기 아파트 거래량
월별 광주 아파트 거래량
2024년 상반기 월별 아파트 거래량을 분석해보면 1월부터 5월까지는 꾸준히 증가했으나 6월 들어 소폭 감소하는 양상을 보였습니다. 2024년 1월의 거래량은 1,157건으로 시작했으며 이후 5월에 1,570건으로 최고치를 기록했습니다. 그러나 6월에는 1,299건으로 소폭 감소했습니다. 거래량이 줄어들기는 했으나 여전히 비교적 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2024년 상반기 광주 아파트 거래량은 8,279건이었습니다.
구별 광주 아파트 거래량 비교
2024년 상반기 광주 지역의 구별 아파트 거래량을 분석한 결과 북구와 광산구가 가장 활발한 거래를 기록한 것으로 나타났습니다. 단, 광산구의 경우 전년 동기 대비 거래량은 다소 감소했습니다.
- 북구: 2023년 대비 북구는 22.3% 증가하여 2024년 상반기 2,684건의 거래량을 기록했습니다.
- 서구: 서구 역시 1,366건에서 1,545건으로 13.1% 증가하며 거래량 증가세를 보이고 있습니다.
- 광산구: 2023년 2,958건에서 2024년 2,458건으로 16.9% 감소하며 거래량이 다소 줄어들었습니다. 그러나 거래는 여전히 활기를 띄고 있습니다.
- 동구: 697건에서 624건으로 10.5% 감소하며 거래가 둔화되었습니다.
- 남구: 825건에서 968건으로 17.3% 증가한 것으로 나타났습니다.
광주광역시 아파트 거래건수 (2014~2023)
연도별 광주광역시 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지 연도별 아파트 거래건수를 분석한 결과 2020년이 가장 높은 거래량을 기록했으며 2022년에는 급격한 감소세를 보였습니다.
- 2020년: 31,880건의 거래가 이루어졌으며 이는 지난 10년 간 광주 부동산 시장에서 가장 활발했던 해로 기록되었습니다.
- 2021년: 타 광역시 대비 전년 대비 비교적 높은 거래량을 유지했습니다.
- 2022년: 부동산 시장이 위축되며 14,437건으로 거래량이 급감했으며
- 2023년: 약간의 회복세를 보이며 15,534건을 기록했습니다.
월별 광주광역시 아파트 거래건수
월별 아파트 거래건수를 분석해 보면 3월과 10월~12월에 거래량이 증가하는 경향을 나타내고 있습니다.
- 3월은 평균 22,426건으로 가장 활발한 거래가 이루어진 시기입니다. 봄철은 전통적으로 부동산 시장이 활기를 띠는 계절이죠.
- 부동산 시장이 활기를 띠는 또 다른 계절이죠. 가을철인 10월과 11월에도 각각 22,021건과 22,420건의 많은 거래가 이루어졌습니다.
- 특이한 점은 12월에도 거래건수(21,549건)가 많았다는 점입니다.
- 반면 1월과 2월은 19,084건으로 가장 적은 거래량을 보였습니다.
전반적으로 월별 거래량이 비교적 일정한 수준을 유지하는 것 또한 특이점이라고 할 수 있겠습니다.
연도별 광주 아파트 거래량 증감률
연도별 거래량 증감률을 분석한 결과 2020년에 가장 높은 증가율을 기록한 반면 2022년에는 거래량이 급격히 감소한 모습을 볼 수 있습니다. 이 기간 동안 부동산 시장에 큰 변화가 있었음을 알 수 있습니다. 전국 아파트 거래량도 이 기간 비슷한 패턴을 보입니다.
- 2020년: 48.1% 증가하며 광주 지역에서 가장 활발한 아파트 거래가 이루어진 해였습니다. 당시 우리나라의 경제적 여건과 부동산 수요 증가가 맞물려 거래량이 급증한 것으로 보입니다.
- 2022년: 2021년에 13.7% 감소를 기록한 이후 또 다시 47.5% 감소하며 거래량이 급격히 줄어든 해였습니다.
- 2023년: 7.6% 증가율을 기록했으나 여전히 평균 이하의 거래량을 보이고 있습니다.
구별 광주광역시 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지 각 구별 아파트 거래건수를 분석한 결과 광산구와 북구가 가장 많은 거래량을 기록했으며 서구, 남구, 동구 순으로 거래량이 많았습니다.
- 광산구는 74,710건의 거래량을 기록하며 10년 동안 가장 활발한 부동산 거래가 이루어진 지역으로 나타났습니다.
- 북구도 73,701건으로 광산구와 거의 비슷한 거래량을 기록하며 이 두 지역이 광주 지역 부동산 시장을 주도하고 있습니다.
- 이어서 서구는 50,287건, 남구가 35,265건의 거래량을 기록했으며 동구는 11,479건으로 가장 적은 거래량을 보였습니다.
아래 그래프는 2024년 상반기 광주 지역 각 구별 월별 거래량 데이터입니다. 이미지를 확인해 보세요.
광주 아파트, 회복과 정체 사이!
2024년 상반기 광주 아파트 거래량 데이터 분석 결과 북구와 서구의 거래량 증가가 두드러진 반면 광산구와 동구의 거래량 감소가 뚜렷하게 나타났습니다. 북구는 특히 22.3%의 증가율을 기록하며 광주 내에서 가장 활발한 부동산 거래가 이루어진 지역으로 확인됩니다. 서구도 안정적인 거래량 상승세를 이어가며 주목할 만한 성과를 보였습니다. 반면 광산구와 동구는 각각 -16.9%와 -10.5%의 감소율을 기록하며 부동산 거래가 다소 위축된 모습을 보였습니다. 그렇지만 광산구는 거래량 기준으로 광주 내에서 여전히 많은 거래가 이루어지고 있는 곳입니다.
광주의 부동산 시장은 회복세에 들어선 것 같으면서도 아직은 각 구별로 상이한 거래량을 보이고 있습니다. 앞선 글에서 살펴 보았던 타 광역시 대비 2023년 증가율에서도 상대적으로 낮은 증가율을 보이고 있습니다. 향후 경제적 변화와 정부의 정책에 따라 광주광역시의 부동산 거래량도 변화가 예상되는데요. 앞으로 거래량이 어느 방향으로 움직일지 또 그 속도(증감률)는 어떻게 될지 궁금해 집니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 광주 아파트 거래량 통계에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원에서 2024년 8월 공표한 행정구역별 아파트매매거래현황으로 공공누리 제 1유형으로 개방된 최신 데이터를 기반으로 합니다.
- 이 글은 부동산 시장 동향에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 콘텐츠이며 개인의 부동산 투자나 거래 결정에 대해 특정 방향을 제시하거나 권장하지 않습니다.
- 또한 통계 비교 과정에서 특정 지역을 일반화하거나 평가하려는 의도는 전혀 없으며 단순한 경향 파악과 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 제시된 통계는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 주기 위한 자료로 향후 업데이트될 수 있으며 개별적인 해석이나 판단은 다양한 맥락을 함께 고려하여 신중히 이루어져야 합니다.
- 민감한 주제를 다룸에 있어 편견과 해석의 왜곡을 최소화하고자 하였으며 모든 해석·견해는 작성자의 분석 결과일 뿐 공식 입장·정책과는 다를 수 있습니다.
