2024년 3분기 상승률 0.40%
2024년 3분기 상승률 0.40% 그런데 2019년 1분기 상승률 1.25%, 2023년 1분기 상승률 -0.03%.
광주 지가변동률 현황은 지난 몇 년간 급격한 변화를 겪어왔음을 보여줍니다. 이 글에서는 2019년부터 2024년 3분기까지의 광주 각 구의 지가변동률을 객관적인 데이터를 기반으로 면밀히 분석하여 시장의 흐름을 살펴보겠습니다. 이를 통해 광주 지역의 부동산 시장에서 일어난 변화와 각 구별 특징을 더 명확히 이해할 수 있도록 데이터에서 드러난 사실을 시각적으로 전달하는 데 중점을 두었습니다.
연도별 광주 지가변동률
2019년부터 2024년 3분기까지의 연도별 지가변동률은 광주 부동산 시장이 겪어온 변화를 잘 보여줍니다.
- 2019년과 2020년은 비교적 높은 지가변동률을 기록하며 시장이 활발하게 움직인 시기였습니다. 당시의 경제적 호황과 부동산 수요의 증가가 결합되어 4.67%에서 3.82%로 이어지는 높은 변동률을 유지하였습니다.
- 그러나 2021년부터 시장의 흐름이 달라지기 시작했습니다. 2021년 3.41%로 소폭 하락한데 이어 2022년에는 2.25%로 하락했습니다.
- 2023년은 0.46%의 가장 낮은 상승률을 기록하며 시장이 극심한 침체에 빠졌음을 보여줍니다.
- 그러나 2024년에 들어서며 시장이 다시 소폭 상승세로 전환되었습니다. 3분기까지 1.23%의 상승을 기록하고 있습니다.
광주 부동산 시장이 바닥을 딛고 다시 상승하고 있는 걸까요?
구별 지가변동률 연간 흐름
2019년부터 각 구별 지가변동률은 아래 그래프와 같습니다. 그래프에서 눈에 띄는 것은 대부분의 구가 2019년부터 2022년까지 지가가 감소하는 추세를 보이다가 2023년에 급격한 하락 후 2024년에 다시 상승하는 모습을 보인다는 점입니다.
- 광산구와 동구는 2019년 약 5%의 지가 상승을 기록하다가 점차 하락하여 2023년에는 각각 약 0.67%와 0.15%까지 떨어졌으며 2024년에는 다시 각각 1.55%와 0.87%로 회복세를 보이고 있습니다.
- 또한 서구와 남구 역시 2019년부터 지속적인 하락세를 보이다가 2024년에는 비교적 낮은 수치이지만 소폭 상승하는 양상을 나타내고 있습니다. 서구는 다른 구에 비해 조금 더 완만한 변동을 보였으며 2024년에는 1.49%로 상승한 것을 확인할 수 있었습니다. 남구는 0.94%를 기록하고 있습니다.
분기별 광주 지가변동률
아래 그래프는 2019년부터 2024년까지의 분기별 지가변동률을 시각화한 이미지입니다.
- 2019년에는 매분기 1% 이상의 높은 상승률을 보였으나 이후 점차 하락세를 겪으며 2022년 4분기에는 0.13%로 하락했습니다.
- 2023년에도 시장의 정체는 지속됐으나 2023년 4분기부터 2024년 3분기까지 4분기 연속으로 분기별 0.40% 이상 지속적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
- 특히 광산구와 서구에서 이러한 상승세가 두드러집니다.
2024년 2Q VS 3Q 변동률 비교
2024년 광주의 2분기와 3분기 지가변동률을 비교한 결과 각 구별로 상이한 변동률을 보였습니다. 서구와 남구는 3분기에 약간의 하락세를 보인 반면 광산구, 북구, 동구는 모두 상승세를 나타냈습니다.
- 서구는 2분기 가장 높은 0.51%의 상승률을 기록했으나 3분기에는 0.40%로 감소한 모습입니다.
- 광산구는 두 분기 동안 꾸준히 상승하여 3분기에 0.54%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
- 남구는 0.33%에서 0.23%로 감소하면서 다소 주춤한 모습을 보였고,
- 북구와 동구 역시 비교적 안정된 흐름 속에서 소폭의 상승을 보이며 회복세를 보였습니다. 북구는 0.30%에서 0.31%로, 동구는 0.29%에서 0.33%로 상승하였습니다.
이처럼 광주의 각 구별 지가변동률은 광산구와 서구가 상승세를 이끄는 가운데 남구, 북구, 동구는 소폭의 상승세를 보이며 회복하고 있는 모습입니다.
월별 광주 지가변동률
아래 그래프는 2023년 1월부터 2024년 9월까지의 월별 지가변동률입니다.
- 2023년 초반에는 매우 낮은 변동률을 보였습니다. 2023년 대부분 동안 변동률은 거의 0%에 가까웠으며 이는 시장이 침체기에 머물렀음을 의미합니다.
- 이러한 흐름에 2023년 8월부터 서서히 변화가 나타납니다. 이후 2023년 10월부터 12개월 연속 0.1% 이상의 월별 상승률을 기록하며 상승추세를 유지하고 있습니다.
2024년 구별 광주 지가변동률
아래 이미지는 2024년 1월부터 9월까지 각 구별 지가변동률을 비교한 막대그래프입니다.
- 광산구와 서구가 각각 1.55%와 1.49%의 지가 상승률을 보이며 높은 변동률을 기록하고 있습니다.
- 반면 동구와 북구는 각각 0.87%와 0.88%로 낮은 상승률을 기록하고 있습니다.
- 남구는 0.94%로 중간 수준의 상승세를 유지하고 있지만 3분기 상승률은 0.23%로 가장 낮았습니다.
2024년 구별 월별 광주 지가변동률
아래 그래프는 2024년 월별 각 구의 지가변동률을 나타냅니다.
- 광산구는 8월에 0.22%로 가장 높은 상승률을 보이며 꾸준히 0.13% 이상의 변동률을 유지하고 있습니다.
- 서구는 1월 0.23%로 가장 높은 상승률을 기록했으나 점점 하락하는 추세를 보이며 9월에는 0.12% 상승에 그치고 있습니다.
- 동구와 북구는 상대적으로 소폭의 증가세를 유지하고 있습니다.
- 남구는 상반기의 상승세가 하반기 들어 주춤한 상태로 하반기 가장 낮은 상승률을 보이고 있습니다.
무등산 일출만큼..
지금까지 2019년부터 2024년까지의 광주 지가변동률 분석을 통해 우리는 광주 각 구의 부동산 시장이 경제적 상황과 외부 요인에 따라 어떻게 변화했는지 파악할 수 있었습니다. 분석 결과 2024년 광산구와 서구가 지가 상승을 주도하고 있습니다. 반면 북구와 동구는 상대적으로 낮은 상승률을 보이고 있습니다.
2024년의 상승률은 그래프의 배경처럼 무등산에서 바라 본
일출 만큼이다! VS 일출보다는 높다!
여러분의 생각은 어떠신가요? 서울과 경기도의 상승률과도 비교해 보세요.
다음 글에서는 인천의 지가변동률에 대해 자세히 다루면서 인천 각 구의 부동산 시장이 어떤 흐름을 보이고 있는지 살펴보겠습니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 광주 지가변동률에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원이 2024년 10월 공표한 읍면동별 지가변동률이며 공공누리 제 1유형으로 개방된 데이터입니다. 본 자료는 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 이 글은 광주 지가변동률에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 자료이며 개인의 부동산 투자나 매매 결정을 위한 조언을 제공하려는 목적은 아닙니다.
- 또한 특정 지역의 데이터를 비교함에 있어 특정 지역을 평가하거나 일반화하려는 의도는 없으며 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 민감한 주제를 다룸에 있어 편견과 해석의 왜곡을 최소화하고자 하였으며 모든 해석·견해는 작성자의 분석 결과일 뿐이며 공식 입장·정책과는 다를 수 있습니다.
- 부동산 관련 의사결정은 충분한 정보 확인과 전문가 상담을 바탕으로 신중하게 진행하시기 바랍니다.