서울 아파트 거래량은 지난 10년간 많은 변화를 겪어왔습니다. 서울의 변동성은 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용해왔습니다. 이번 글에서는 2014년부터 2024년(상반기)까지의 서울 아파트 거래량 통계를 연도별, 월별 그리고 자치구별로 세밀하게 분석합니다. 이를 통해 독자 여러분들이 서울 아파트 매매 시장의 변화를 더 잘 이해할 수 있도록 준비했습니다.
서울시 아파트 거래건수 (2014~2023)
연도별 서울시 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지 연도별 아파트 거래건수를 분석한 결과 큰 변동성을 확인할 수 있었습니다.
- 2015년: 131,413건으로 거래량이 급증했습니다. 이는 2014년 대비 약 43.3% 증가한 수치입니다.
- 2019년: 거래량이 해마다 지속 하락하며 71,734건으로 줄어들었습니다.
- 2020년: 거래량이 약 30% 증가하며 93,784건의 거래량을 기록했습니다.
- 2022년: 거래량이 15,384건으로 급감하며 분석 기간 중 최저치를 기록했습니다. 금리 인상과 정부의 부동산 규제가 주요 요인으로 작용해 수요가 급격히 줄어든 것으로 보입니다.
- 2023년: 거래량이 36,439건으로 증가했습니다. 이는 전년 대비 136.9%의 증가한 수치입니다.
이러한 급격하고 잦은 거래량 변동은 서울 뿐만 아니라 우리나라 부동산 시장이 정부의 정책과 경제적 요인에 얼마나 민감하게 반응하는지 잘 보여준 결과가 아닐까 생각됩니다.
아래 그래프는 앞서 언급한 연도별 거래건수의 전년 대비 증감률입니다. 자세한 증감률은 이미지를 확인해 주세요.
월별 서울시 아파트 거래건수
월별 데이터를 통해 연중 아파트 거래 패턴을 분석해 보았습니다. 그 결과 여름철과 겨울철 사이에는 뚜렷한 거래량 차이가 있음을 확인할 수 있었습니다.
- 7월: 지난 10년 간 가장 많은 거래량을 기록한 달로 86,703건이 거래되었습니다.
- 1월: 53,234건으로 가장 낮은 거래량을 기록했습니다.
겨울철 비수기는 일반적이지만 여름에 거래량이 제일 많았던 점은 의외입니다.
구별 서울시 아파트 거래건수
서울의 자치구별 아파트 거래건수를 분석해 보면 서울시 내에서도 각 구별로 거래량의 차이가 뚜렷함을 알 수 있습니다.
- 지난 10년 간 거래량이 가장 많았던 자치구는 노원구로 77,736건의 거래가 이루어졌습니다.
- 이어서 송파구가 53,097건, 강남구가 51,347건을 기록하며 뒤를 이었습니다.
- 반면 중구(10,885건)와 종로구(7,290건)는 가장 낮은 거래량을 기록했습니다.
- 노원구와 종로구의 거래건수는 약 11배 가량 차이가 납니다.
참고로 아래 그래프는 거래량 기준 상위 15개 자치구만 표기되어 있습니다.
2024년 상반기 아파트 거래량
월별 서울 아파트 거래량
2024년 상반기 서울의 아파트 거래량은 24,775건으로 매월 거래량이 꾸준히 증가하는 추세를 보였습니다. 1월 2,456건에서 시작해 6월 6,150건으로 상승하며 1월 대비 6월 거래량도 약 150% 이상 증가했습니다.
부동산 수요가 점진적으로 회복되고 있다는 신호일까요? 아직은 이 상승 흐름이 하반기에도 지속될지, 또 어떤 변화가 있을지는 지켜볼 필요가 있겠습니다.
구별 서울 아파트 거래량
아래 트리맵은 2024년 상반기 기준 자치구별 거래량을 분석한 결과입니다.
- 송파구는 1,796건의 거래로 2024년 상반기 기준 가장 많은 아파트 매매가 이루어진 지역입니다.
- 강남구와 노원구 역시 높은 거래량을 기록했습니다. 이들 지역은 전통적으로 아파트 수요가 많은 곳으로 학군, 직장 접근성 그리고 생활 인프라 측면에서 매력적인 지역입니다.
- 반면 금천구와 종로구, 중구는 상대적으로 낮은 거래량을 보였습니다.
구별 서울 아파트 거래량 비교
2023년과 2024년 상반기 거래량을 각 자치구별로 비교한 결과 대부분의 지역에서 거래량이 증가한 것을 확인할 수 있었습니다.
- 송파구는 2023년 상반기 1,471건에서 2024년 상반기 1,796건으로 325건 증가했습니다.
- 노원구 역시 513건 증가하며 2024년 상반기 1,704건의 거래량을 기록했습니다.
- 증가량을 기준으로 가장 많이 증가한 곳은 성동구로 642건 증가를 기록했습니다.
- 반면 금천구와 종로구는 각각 88건, 97건 증가했으며 여전히 전체 거래량도 낮은 편입니다.
참고로 아래 그래프는 2024년 거래량 기준 상위 15개 자치구만 표기되어 있습니다.
구별 서울 아파트 거래량 증감률
서울의 자치구별로 거래량이 얼마나 증가했는지에 대한 분석(상반기 기준)을 통해 최근 시장의 변동성을 보다 구체적으로 살펴보겠습니다.
- 용산구와 광진구는 각각 102.6%, 98.2%의 증가율을 기록하며 전년 대비 두 배 가까운 거래량 증가를 보였습니다.
- 성동구와 동작구 역시 각각 95.5%, 86.2%의 증가율을 보이며 활발한 거래가 이루어졌습니다.
- 반면 관악구와 강북구는 증가 폭이 상대적으로 적어 각각 14.8%와 6.5%의 거래량 증가를 기록했습니다.
참고로 아래 그래프는 2024년 증가율 기준 상위 15개 자치구만 표기되어 있습니다.
서울 아파트 시장의 미래는?
서울 아파트 거래량 분석 결과 지난 10년 간 서울의 아파트 거래건수는 급격한 변동을 겪었으며 2024년 상반기에는 전년 동기 대비 증가하는 모습을 보이고 있습니다. 특히 송파구, 강남구, 노원구와 같은 지역에서는 여전히 높은 수요가 유지되고 있으며 거래량도 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이번 분석이 여러분의 인사이트 도출에 도움이 되었기를 바랍니다. 지금까지 데이터로 세상을 보는 차트앤그래프였습니다.
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🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 서울 아파트 거래량 통계에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원에서 2024년 8월 공표한 행정구역별 아파트매매거래현황으로 공공누리 제 1유형으로 개방된 최신 데이터를 기반으로 합니다.
- 이 글은 부동산 시장 동향에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 콘텐츠이며 개인의 부동산 투자나 거래 결정에 대해 특정 방향을 제시하거나 권장하지 않습니다.
- 또한 통계 비교 과정에서 특정 지역을 일반화하거나 평가하려는 의도는 전혀 없으며 단순한 경향 파악과 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 제시된 통계는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 주기 위한 자료로 향후 업데이트될 수 있으며 개별적인 해석이나 판단은 다양한 맥락을 함께 고려하여 신중히 이루어져야 합니다.
- 민감한 주제를 다룸에 있어 편견과 해석의 왜곡을 최소화하고자 하였으며 모든 해석·견해는 작성자의 분석 결과일 뿐 공식 입장·정책과는 다를 수 있습니다.
