이번 글에서는 서울 토지 거래량 데이터를 기반으로 월별, 분기별, 연도별 변화와 구별 차이를 구체적으로 분석합니다.
2019년부터 2024년 3분기까지의 흐름을 비교하며 객관적이고 명확한 정보를 제공합니다.
데이터를 통해 새로운 통찰을 얻어가시길 바랍니다. 다양한 그래프는 여러분의 이해를 더 쉽게 도와줄 것입니다.
서울 분기별 전체 토지 거래량
아래 이미지는 2019년부터 2024년 3분기까지 서울 분기별 전체 토지 거래량을 시각화한 그래프입니다.
거래량을 살펴보면 2020년 3분기에는 107천 필지로 최고치를 기록하며 활발한 시장 상황을 나타냈으나 이후 2022년 4분기에는 30천 필지로 최저치를 기록하며 시장 침체를 보여주었습니다. 2024년에는 반등하며 점진적으로 회복세를 보이고 있습니다.
- 2019년~2020년: 거래량이 꾸준히 증가하며 2020년 3분기에 급격히 증가.
- 2021년~2022년: 지속적인 감소세를 보이며 시장 침체의 영향을 시사.
- 2023년~2024년: 거래량이 회복세를 보이고 있으며 2024년 2분기와 3분기에는 각각 48천 필지와 57천 필지로 상승.
서울 구별 전체 토지 거래량 및 증감률
아래 이미지는 2024년 3분기 서울의 구별 전체 토지 거래량 및 증감률을 나타낸 그래프입니다.
전체 거래량은 57,419필지, 2분기 대비 평균 증감률은 18.8% 증가로 나타났습니다.
[최고 및 최저 거래량]
서초구(2,672필지)가 가장 높은 거래량을 기록하며 시장에서의 두드러진 활발함을 보여줍니다. 동대문구(2,582필지), 금천구(2,526필지)가 뒤를 이었습니다.
반면, 종로구(609필지)와 강북구(816필지), 도봉구(850필지)는 가장 낮은 거래량을 기록하며 상대적으로 부진한 시장 흐름을 나타냈습니다.
[증감률의 극단적 차이]
은평구(92.2%)와 성북구(77.7%), 동대문구(67.2%)는 가장 높은 증가율을 보였습니다.
반면, 강동구(-15.6%)와 종로구(-13.9%), 성동구(-10.4%)는 가장 큰 감소율을 기록했습니다.
전체 평균 증감률은 2분기 대비 18.8% 상승하며 다수의 구에서 거래량이 증가하는 흐름을 보이며 2024년 회복세를 보이고 있음을 반영합니다.
2024년 서울 구별 전체 토지 거래량
2024년 3분기까지 서울 구별 토지거래량을 보면 강동구가 9,093필지로 최고 거래량을 기록하며 강남구를 앞질렀습니다.
서초구, 송파구, 은평구도 상위권을 기록하고 있습니다. 반면, 종로구와 중구는 최저 거래량을 보이는 지역입니다.
- 최고 거래량: 강동구(9,093필지)
- 최저 거래량: 종로구(2,712필지)
- 서울 전체 거래량: 143,498필지
연도별 전체 토지 거래량 TOP5
아래 이미지는 서울시 연도별 전체 토지 거래량 TOP5 지역을 나타낸 막대 그래프입니다.
2019년부터 2024년 3분기까지의 서울 주요 5개 지역(강남구, 강동구, 강서구, 송파구, 은평구) 토지 거래량 데이터를 살펴보면,
- 2020년은 대부분 지역에서 가장 높은 거래량을 기록했으며 송파구가 23,894필지로 최다 거래량을 보였습니다.
- 2024년 거래량은 강동구가 2023년에 이어서 1위를 달리고 있습니다.
- 2022년은 거래량이 급격히 감소한 시기로, 이는 정부 정책 또는 시장 침체의 영향을 받은 것으로 해석됩니다.
- 위 기간 전체 거래량의 합계로 본 순위는 송파구(90,066필지), 강동구(89,516필지), 강서구(89,284필지), 강남구(87,319필지), 은평구(80,912필지) 순입니다.
월별 전체 토지 거래량
아래 이미지는 2024년 서울 월별 전체 토지 거래량을 막대 그래프로 시각화한 자료입니다. 1월에는 13,480필지의 거래량으로 시작했지만, 2월에는 11,305필지로 하락하며 연중 최저치를 기록했습니다. 이후 3월부터 거래량이 점진적으로 증가해 7월에는 21,501필지로 최고치를 기록했습니다.
8월과 9월에는 각각 18,638필지와 17,280필지로 소폭 감소했지만 여전히 상반기 평균 거래량보다 높은 수준을 유지했습니다.
- 최고 거래량: 7월(21,501필지)
- 최저 거래량: 2월(11,305필지)
- 평균 거래량: 15,944필지
서울 분기별 순수 토지 거래량
아래 이미지는 서울 분기별 순수 토지 거래량을 나타낸 그래프입니다.
서울의 순수 토지 거래량은 2019년부터 2024년까지 대체로 3천~6천 필지 범위를 유지하고 있습니다.
최고치는 2020년 3분기 6,092필지, 최저치는 2023년 1분기 2,429필지로 나타났습니다.
[변화의 흐름]
2020년은 전반적으로 높은 거래량을 보였으며 이후 2021년부터 하락세가 뚜렷합니다.
2023년 1분기를 저점으로 점진적인 회복세를 보이며 상승중입니다.
연도별 전체 및 순수 토지 거래량
아래 이미지는 서울 연도별 전체 및 순수 토지 거래량과 순수 토지 거래량의 비율을 나타낸 그래프입니다.
[전체 거래량의 흐름]
전체 거래량은 2020년 372천 필지로 정점을 찍었으며 이후 지속적인 감소세를 보이며 2022년과 2023년은 절반 이하로 떨어집니다.
이러한 감소는 부동산 규제 강화, 경제적 불확실성 등의 영향을 받았을 가능성이 높습니다. 2024년 143천 필지는 3분기까지의 거래량입니다.
[순수 거래량의 흐름]
2019년부터 2023년까지 순수 거래량은 12천~23천 필지 사이를 오갔습니다.
이를 전체 토지 거래량 대비해 살펴보면 순수 토지 거래량의 비율은 2019년 6.11%에서 2022년 9.05%까지 상승한 후 2024년 3분기 현재는 7.64%의 비율을 기록하고 있습니다.
서울 구별 순수 토지 거래량 및 증감률
아래 이미지는 2024년 3분기 서울시 구별 순수 토지 거래량 및 증감률을 나타낸 그래프입니다.
[최고 및 최저 거래량]
순수 토지 거래량이 가장 높은 지역은 서초구(350필지)였으나 전분기 대비 증감률은 -6.4%로 나타났습니다. 동대문구, 용산구, 종로구도 200필지 이상의 거래량을 보이며 상위권에 있습니다.
반면 양천구(17필지, +6.3%)는 가장 낮은 거래량을 보였으며 금천구(38필지), 광진구(39필지)도 낮은 거래량을 보이고 있습니다.
[증감률의 극단적 변화]
동대문구는 303.0%의 가장 높은 증가율을 기록했습니다. 성동구(107.0%), 강서구(72.2%)도 높은 증가율을 보입니다.
반면 강남구(-74.1%), 도봉구(-61.1%), 관악구(-53.4%)는 가장 큰 감소율을 보였습니다.
평균 증감률은 -18.2%로 시장이 전반적으로 위축된 상황임을 보여줍니다. 대부분의 지역에서 거래량 감소가 나타났으며 몇몇 특정 지역만 증가세를 기록했습니다.
당신의 이야기를 들려주세요.
지금까지 서울 토지 거래량 데이터를 자세히 살펴보았습니다.
이번 글을 통해 독자 여러분도 서울 토지 거래 시장을 이해하는 데 한 발 더 다가갔기를 바랍니다.
도시의 변화는 우리 삶과 직결되어 있습니다. 서울이라는 거대한 도시 안에서 우리가 살아가며 만나는 부동산 시장의 이야기는 곧 우리의 이야기이기도 합니다.
앞으로도 이런 데이터를 통해 더 많은 이야기를 함께 나눌 수 있기를 바랍니다. 우리 모두가 살아가는 이 도시, 그 안의 데이터는 곧 우리의 이야기가 아닐까요?
우리나라 전체 토지 거래 현황은?
토지 거래 현황 | 전체 토지 거래량 VS 순수 토지 거래량
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 서울 지역의 토지 거래량에 대한 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석해 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원이 2024년 10월 공개한 행정구역별 순수토지거래현황 및 행정구역별 토지거래현황을 기반으로 하며 공공누리 제 1유형으로 개방된 공식 통계입니다.
- 본 콘텐츠는 2019년부터 2024년 3분기까지 거래량 데이터를 바탕으로 작성되었으며 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 본 콘텐츠는 부동산 시장 흐름에 대한 정보 제공을 목적으로 작성되었으며 토지 매매, 투자, 세무 관련 판단을 위한 자문이나 권유를 포함하지 않습니다.
- 해당 통계는 투자 판단의 근거로 사용될 수 없으며, 구체적인 토지 거래 및 자산 관련 의사결정은 반드시 관련 분야 전문가의 조언이나 자문을 통해 신중히 진행하시기 바랍니다.