2024년 전라남도 거래 데이터 속 숨은 이야기
전라남도에서 아파트를 사고파는 사람들은 어떤 이유로 거래를 진행하며, 어떤 유형의 아파트를 선호할까요? 이 글에서는 2024년 전라남도 아파트 시장의 변화를 다양한 시각에서 분석합니다. 거래량이 증가한 지역과 감소한 지역은 어디인지, 매매 외에도 증여나 분양권전매가 얼마나 이루어졌는지 등을 데이터를 기반으로 확인할 수 있습니다. 또한 매입자의 거주지별 특징을 살펴보며 전라남도 내부와 외부에서의 수요 차이를 분석합니다. 전라남도 아파트 시장이 현재 어떤 모습을 보이고 있는지 궁금하다면 본 글에서 객관적인 데이터와 함께 자세히 확인하실 수 있습니다. 2024년 전라남도 아파트 거래건수 데이터 속 숨은 이야기, 지금 확인하세요!
전라남도 아파트 거래건수: 연도별
아래 이미지는 2015년부터 2024년까지 전라남도 아파트 거래건수의 변화를 보여주는 선 그래프입니다.
전라남도의 아파트 거래량은 2015년 이후 지속적인 변화를 겪으며 2020년(49천 건)에 최고점을 기록한 후 하락세를 보였다가 최근 회복세를 보이고 있는 모습입니다. 2023년 24천 건으로 최저 거래건수를 기록한 후 2024년엔 일부 반등하며 27천 건을 기록하여 거래량이 향후 회복세를 보일 가능성을 나타내고 있습니다.
매매 거래건수 역시 2020년 28천 건에서 2022년 14천 건까지 급감했지만 2024년에는 17천 건으로 반등하여 일부 회복 양상을 보이고 있습니다.
전라남도 아파트 거래건수: 시군별
아래 이미지는 2024년 전라남도 내 거래량 상위 10개 시군의 아파트 전체 거래건수와 매매 거래건수를 비교한 그래프입니다.
[거래건수 TOP 3]
- 순천시: 6,878건 (매매 4,460건) → 매매 비율 64.8%
- 여수시: 5,301건 (매매 2,226건) → 매매 비율 42.0%
- 광양시: 3,748건 (매매 2,531건) → 매매 비율 67.5%
2024년 전라남도에서 가장 활발한 아파트 거래가 이루어진 지역은 순천시, 여수시, 광양시입니다. 이들 지역은 도시 인프라가 잘 갖춰져 있고 인구 유입이 상대적으로 많은 지역이기 때문으로 분석됩니다. 목포시는 전체 거래건수 3,311건 중 매매 건수는 2,977건으로 매매 비율이 89.9%에 이릅니다.
전라남도 아파트 거래건수: 거래원인별
아래 이미지는 2024년 전라남도에서 발생한 아파트 거래의 원인별 비율을 도넛 차트로 시각화한 것입니다. 거래 원인은 매매, 기타소유권이전, 분양권전매, 증여, 판결, 교환 6가지 유형으로 구분되며 각각의 비율은 다음과 같습니다.
[주요 거래 원인별 거래건수]
- 매매(16,786건, 63.2%)
- 기타소유권이전(5,891건, 22.2%)
- 분양권전매(2,175건, 8.2%)
- 증여(1,387건, 5.2%)
- 판결(325건, 1.2%)
- 교환(15건, 0.1%)
2024년 전라남도 아파트 거래량(26,579건)에서 매매가 가장 주된 거래 형태(63.2%)이며, 이는 일반적인 아파트 매입·매도 과정이 활발하게 이루어졌음을 의미합니다. 그다음으로는 기타소유권이전(22.2%)이 높은 비율을 차지합니다.
2023 vs 2024 거래원인별 비교
아래 이미지는 2023년과 2024년 전라남도에서 발생한 아파트 거래건수를 거래 원인별로 비교한 그래프입니다.
[2023 vs 2024 거래원인별 비교]
| 거래 유형 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 전체거래량 | 23,740건 | 26,579건 | +2,839건 | +11.9% |
| 매매 | 15,197건 | 16,786건 | +1,589건 | +10.5% |
| 기타소유권이전 | 5,517건 | 5,891건 | +374건 | +6.8% |
| 분양권전매 | 1,668건 | 2,175건 | +507건 | +30.4% |
| 증여 | 1,125건 | 1,387건 | +262건 | +23.3% |
| 판결 | 223건 | 325건 | +102건 | +45.7% |
| 교환 | 10건 | 15건 | +5건 | +50.0% |
전라남도 아파트 거래량은 2023년 대비 2024년 12.0% 증가했으며 모든 거래 유형에서 증가세를 보였습니다. 특히 분양권전매(+507건, +30.4%)와 증여(+262건, +23.3%)가 크게 증가했습니다. (판결 및 교환 제외)
판결을 통한 거래가 45.7% 증가한 점도 눈에 띄는데, 이는 경매나 소송을 통한 아파트 소유권 변동이 늘어났을 가능성을 시사합니다. 교환 거래도 50% 증가했지만 전체 거래량에서 차지하는 비중은 미미합니다. 매매 거래가 1,589건 증가(+10.5%)하며 가장 큰 상승폭을 보였습니다.
전라남도 아파트 거래건수: 거래원인별
아래 이미지는 2024년 전라남도 내 각 시군별 아파트 거래건수를 거래 원인별로 나눈 표입니다.
[2024 전라남도 아파트 거래량 TOP 3 지역]
| 지역 | 거래량 | 매매 | 기타소유권이전 | 분양권전매 |
|---|---|---|---|---|
| 순천시 | 6,878건 | 4,460건 (65%) | 1,321건 (19%) | 629건 (9%) |
| 여수시 | 5,301건 | 2,226건 (42%) | 2,780건 (52%) | 119건 (2%) |
| 광양시 | 3,748건 | 2,531건 (67%) | 645건 (17%) | 169건 (5%) |
전라남도에서 순천, 여수, 광양이 가장 활발한 아파트 거래 시장을 형성하고 있습니다. 특히, 순천과 광양은 매매 비율이 65% 이상으로 높고 여수는 기타소유권이전 비율이 52%로 매우 높습니다. 각 지역별 자세한 수치는 아래 표를 참고해 주세요.
전라남도 아파트 거래건수: 거래원인별 비율
아래 이미지는 전라남도 내 각 시군별 아파트 거래건수를 거래 원인별로 비율화하여 나타낸 그래프입니다.
- 매매 비율이 높은 지역: 신안군(100%), 곡성군(97.5%), 영암군(94.5%) 순.
- 기타소유권이전 비율이 높은 지역: 장성군(55.2%), 여수시(52.4%), 구례군(40.1%) 순.
- 분양권전매 비율이 높은 지역: 무안군(33.5%), 장성군(27.4%), 구례군(23.0%) 순.
- 증여 비율이 높은 지역: 장흥군(16.3%), 보성군(15.1%), 영광군(10.1%) 순.
전라남도 아파트 거래건수: 면적별
아래 이미지는 2024년 전라남도의 아파트 거래건수를 면적별 비율로 나타낸 도넛 차트입니다. 각 면적대(60㎡ 이하, 61~85㎡, 86㎡ 이상)별 거래비율을 살펴보겠습니다.
[면적별 거래량 및 비율]
- 61~85㎡ 중형 아파트: 15,763건 (59.3%)
- 60㎡ 이하 소형 아파트: 8,688건 (32.7%)
- 86㎡ 이상 중대형 아파트: 2,128건 (8.0%)
2024년 전라남도 아파트 거래건수에서도 다른 지역과 마찬가지로 61~85㎡ 중형 아파트가 전체 거래량의 59.3%를 차지하며 가장 많이 거래된 면적이었습니다.
60㎡ 이하 소형 아파트는 전체 거래량의 32.7%를 차지하며, 1~2인 가구 또는 소형 아파트 수요가 높은 지역에서 활발하게 거래되고 있음을 보여줍니다.
반면, 86㎡ 이상의 중대형 아파트는 8.0%의 거래 비율을 보였습니다.
2023 vs 2024 면적별 비교
아래 이미지는 2023년과 2024년 전라남도 아파트 거래건수 데이터를 면적별로 비교한 막대 그래프입니다. 각 면적대별 거래량 변화를 살펴보겠습니다.
[2023 vs 2024 면적별 비교]
| 면적대 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 61~85㎡ | 13,019건 | 15,763건 | +2,744건 | +21.1% |
| 60㎡ 이하 | 9,320건 | 8,688건 | -632건 | -6.8% |
| 86㎡ 이상 | 1,401건 | 2,128건 | +727건 | +51.9% |
중형 및 중대형 아파트 거래 증가!
2024년 전라남도 아파트 거래 시장에서는 중형(61~85㎡) 및 중대형(86㎡ 이상) 아파트 거래가 증가한 것이 확인되었습니다.
특히 61~85㎡ 아파트는 거래량이 가장 많이 증가한 면적대로 2023년 대비 2,744건(21.1%) 증가하며 여전히 인기가 높은 것으로 나타났습니다.
또한 86㎡ 이상의 중대형 아파트 거래도 727건 증가하여 51.9%의 상승률을 기록했습니다.
반면 60㎡ 이하 소형 아파트 거래는 -6.8% 감소하며 상대적으로 거래가 -623건 줄어들었습니다.
전반적으로 전라남도 아파트 시장에서는 중대형 아파트에 대한 선호와 관심이 늘어나고 있는 것으로 보입니다.
전라남도 아파트 거래건수: 면적별 비율
아래 이미지는 전라남도 내 각 시군별 아파트 거래건수를 면적별로 비율화한 막대 그래프입니다. 지금부터는 어느 지역에서 어떤 면적대의 아파트가 가장 많이 거래되었는지 살펴보겠습니다.
중형 아파트(61~85㎡) 거래 비율이 높은 지역
- 신안군(100%), 구례군(81.3%), 무안군(78.0%) 순.
- 대부분의 지역에서 중형 아파트가 50% 이상을 차지하며 가장 많이 거래되는 면적대입니다.
소형 아파트(60㎡ 이하) 거래 비율이 높은 지역
- 영암군(87.0%), 곡성군(77.5%), 장성군(63.7%) 순.
- 일부 지역에서는 소형 아파트가 전체 거래량의 절반 이상을 차지하기도 합니다. 담양군, 함평군, 보성군도 50%를 넘습니다.
중대형 아파트(86㎡ 이상) 거래 비율이 높은 지역
- 순천시(13.5%), 여수시(9.8%), 영광군(8.4%) 순.
- 비율은 높지 않지만 위 지역은 상대적으로 중대형 아파트 거래가 비교적 활발한 지역입니다.
아래 이미지는 거래건수를 면적별로 구분한 상세 표입니다.
[순천시 vs 여수시 vs 광양시]
- 순천시는 86㎡ 이상의 중대형 아파트 거래량도 가장 많았으며(926건), 60㎡ 이하 소형 아파트 거래도 가장 활발(2,020건)했습니다. 모든 평형대에서 거래량이 가장 많았습니다.
- 여수시는 중형 아파트(3,591건)의 거래 비중이 가장 높았으며 대형 아파트(518건)도 비교적 높은 거래량을 기록했습니다.
- 광양시는 중형 아파트(2,246건) 거래가 많았으며 60㎡ 이하 소형 아파트(1,401건)도 높은 비율을 차지했습니다.
이 데이터는 각 지역별 아파트 수요와 선호 면적의 차이를 보여줍니다. 각 지역에서 어떤 면적대의 아파트가 가장 많이 거래되었는지 직접 확인해 보세요.
전라남도 아파트 거래건수: 매입자 거주지별
아래 이미지는 2024년 전라남도 아파트 거래건수를 매입자의 거주지 기준으로 비율화한 차트입니다. 매입자의 거주지별 분포를 확인해 본 결과는 다음과 같습니다.
[매입자 거주지별 거래량 및 비율]
- 관할 시군구내: 18,938건 (71.3%)
- 관할 시도내: 3,697건 (13.9%)
- 관할 시도외 기타: 3,479건 (13.1%)
- 관할 시도외 서울: 465건 (1.7%)
2024년 전라남도 아파트 거래에서는 현지 거주자(관할 시군구내) 매수 비율이 71.3%로 압도적으로 높았습니다. 대부분의 거래가 해당 지역 내에서 이루어지고 있음을 보여줍니다.
전라남도 내 타 지역에서 매입한 경우는 13.9%로 나타납니다.
전라남도 외부(기타 지역)에서의 매입 비율도 13.1%로 나타납니다. 광주 거주자의 매입도 이 항목에 포함됩니다.
하지만 서울 거주자의 거래 비율은 1.7%로 매우 낮은 수준입니다.
서울 사람들은 어느 지역에 아파트를 구입했을까요? 2024년엔 목포가 101건으로 가장 많았습니다. 전반적으로 전라남도 아파트 시장은 현지 수요가 가장 큰 영향을 미치고 있으며 도내 이동 및 외부 지역 구매자들의 관심도 꾸준히 존재하는 시장 구조를 가지고 있습니다.
2023 vs 2024 매입자 거주지별 비교
아래 이미지는 2023년과 2024년 전라남도 아파트 거래건수 데이터를 매입자의 거주지 기준으로 비교한 막대 그래프입니다. 1년 사이 어떤 변화가 있었을까요?
[2023년 vs 2024년 매입자 거주지별 비교]
| 매입자 거주지 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 관할 시군구내 | 14,381건 | 18,938건 | +4,557건 | +31.7% |
| 관할 시도내 | 3,148건 | 3,697건 | +549건 | +17.4% |
| 관할 시도외 기타 | 5,791건 | 3,479건 | -2,312건 | -39.9% |
| 관할 시도외 서울 | 420건 | 465건 | +45건 | +10.7% |
전라남도 아파트 매입자의 거주지를 기준으로 보면, 자신이 속한 시군구에서 매입한 경우가 전체 거래의 대부분을 차지하며(4,557건, +31.7% 증가) 2024년에도 증가세를 보였습니다.
반면 관할 시도외(기타) 거주자의 거래는 -39.9% 감소하면서 -2,312건의 거래량이 감소한 것으로 나타납니다.
관할 시도내(전라남도 내 다른 지역)에서의 거래는 549건(+17.4%) 증가했으며 서울 거주자의 전라남도 아파트 매입도 10.7%(+45건) 증가한 465건의 거래가 있었습니다.
전라남도 아파트 거래건수: 매입자 거주지별 지역별 거래량
아래 이미지는 2024년 전라남도 주요(거래량 상위 6개 지역) 시군별 아파트 거래건수를 매입자의 거주지 기준으로 비교한 막대 그래프입니다.
각 지역별로 현지 매수자와 외부 매입자 간의 비율 차이를 확인해 보겠습니다.
- 관할 시군구내 거래량: 순천시(5,418건), 여수시(4,627건), 광양시(2,614건)
- 관할 시도내(전라남도 내 다른 지역 거주자) 거래량: 순천시(928건), 무안군(810건), 목포시(593건)
- 관할 시도외(서울외) 거래량: 광양시(512건), 순천시(437건), 여수시(375건)
- 관할 시도외(서울) 거래량: 목포시(101건), 순천시(95건), 여수시(63건)
전반적으로 전라남도 내에서는 현지 매수자가 가장 많지만 외부 지역 구매자 및 이주 희망자의 관심도 꾸준히 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 전라남도에서 서울 사람들의 관심을 가장 많이 받은 지역은 목포, 순천, 여수였습니다.
전라남도 아파트 거래건수: 매입자 거주지별 지역별
아래 이미지는 2024년 전라남도 내 각 시군별 아파트 거래건수를 매입자의 거주지 기준으로 비율화한 막대 그래프입니다. 각 지역별 비율이 어떻게 다른지 확인해 보겠습니다.
- 관할 시군구내 비율이 높은 지역: 신안군(100%), 진도군(91.8%), 고흥군(79.4%)
- 관할 시도내 비율이 높은 지역: 무안군(43.0%), 영암군(31.1%), 목포시(17.9%)
- 관할 시도외(서울외) 비율이 높은 지역: 장성군(75.5%), 함평군(46.6%), 구례군(43.9%)
- 관할 시도외(서울) 비율이 높은 지역: 함평군(17.6%), 강진군(4.7%), 고흥군(4.4%)
전라남도 아파트 거래건수: 거래주체별
아래 이미지는 2024년 전라남도 아파트 거래를 거래 주체별로 구분한 도넛 차트입니다. 그래프를 통해 전라남도 아파트 시장에서 어떤 유형의 거래가 가장 많이 이루어졌는지 살펴보겠습니다.
[거래 주체별 거래량 및 비율]
- 개인→개인 거래: 18,298건 (68.8%)
- 법인→개인 거래: 4,611건 (17.3%)
- 기타 거래: 3,670건 (13.8%)
2024년 전라남도 아파트 거래 시장에서는 개인 간 거래(개인→개인)가 전체의 68.8%를 차지하며 가장 일반적인 거래 방식임을 확인할 수 있습니다.
법인과 개인 간 거래는 순천시(1,993건), 광양시(1,054건), 장성군(444건)이 주요 거래 지역이었습니다.
2023 vs 2024 거래주체별 비교
아래 이미지는 2023년과 2024년 전라남도 아파트 거래를 거래 주체별로 비교한 막대 그래프입니다. 지난 한 해 동안 거래 주체별로 어떤 변화가 있었는지를 확인해 보겠습니다.
[2023년 vs 2024년 거래 주체별 비교]
| 구분 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 개인→개인 거래 | 15,662건 | 18,298건 | +2,636건 | +16.8% |
| 법인→개인 거래 | 6,278건 | 4,611건 | -1,667건 | -26.6% |
| 기타 거래 | 1,800건 | 3,670건 | +1,870건 | +103.9% |
2024년 전라남도 아파트 시장에서 개인 간 거래(개인→개인)는 16.8% 증가했습니다. 실거주 및 일반적인 매매 수요가 지속적으로 확대되었음을 보여줍니다. 기타 거래는 103.9% 증가하며 전년 대비 두 배 이상 늘어난 모습을 보였습니다. 기타 거래 3,670건 중 여수시가 2,634건을 차지하고 있습니다.
숫자 이상의 의미: 부동산 거래는 삶과 연결된다
아파트를 사고파는 일은 단순한 숫자의 변화가 아니라 사람들의 삶과 직결되는 문제입니다. 2024년 전라남도 아파트 시장에서 나타난 변화 역시 그러한 흐름을 보여주고 있습니다. 각 지역마다 다른 거래 패턴을 보이며, 매입자들의 성향도 점차 변화하고 있습니다. 집을 사려는 사람들은 어떤 요인을 가장 중요하게 생각할까요? 그리고 앞으로도 이러한 흐름이 지속될까요? 이 글에서는 객관적인 데이터를 바탕으로 현재 상황을 분석했지만, 부동산 시장은 예측이 어려운 만큼 변화의 흐름을 꾸준히 지켜볼 필요가 있습니다. 오늘의 데이터가 미래를 완전히 설명해 주지는 않겠지만, 현재 시장을 이해하는 데 작은 도움이 되었기를 바랍니다. 지금까지 전라남도 아파트 거래건수 데이터 분석이었습니다.
전라북도와 광주는 얼마나 늘었을까요?
전라북도 아파트 거래건수 | 2024 거래량 충전 +18.3%
광주 아파트 거래건수 | 2024 거래 트렌드 완전 해부
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 본 글은 한국부동산원이 제공하는 공공데이터를 분석하여 작성된 정보 제공용 콘텐츠입니다.
- 해당 공공데이터는 한국부동산원(부동산거래현황)이 2025년 2월 21일 작성하여 공공누리 제 1유형으로 개방한 년도별 세부항목 아파트거래현황 자료를 기반으로 하며 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 본 자료는 거래량 흐름을 통계적으로 분석한 것으로, 개별 부동산의 가치나 투자 여부에 대한 판단 근거로 활용될 수 없습니다.
- 부동산 거래 또는 계약과 관련된 사항은 반드시 공인중개사 등 전문기관의 자문을 통해 진행하시기 바랍니다.
