아파트 거래량은 지역 경제와 부동산 시장의 흐름을 엿볼 수 있는 중요한 지표 중 하나입니다. 이번 블로그에서는 전라남도 아파트 거래량에 대한 최신 통계 데이터를 바탕으로 월별 및 시군별 거래량, 거래량 증감률 등을 심층적으로 분석하려고 합니다. 이에 더해 2014년부터 2023년까지 10년 간의 데이터를 함께 분석하여 전라남도 부동산 시장의 장기적인 변화도 살펴보겠습니다. 이를 통해 각 시군에서 어떤 거래의 변화가 있었는지, 어느 시기에 거래량이 증가하거나 감소했는지를 쉽게 파악할 수 있을 것입니다. 그럼 지금부터 분석을 시작하겠습니다.
2024년 상반기 아파트 거래량
2024년 상반기 전라남도 아파트 거래량은 시군별로 큰 차이를 보였으며 월별로도 거래량의 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 주요 도시에서는 활발한 거래가 이루어진 반면, 일부 지역에서는 거래가 아주 미미했습니다. 현재 거래가 활발한 주요 도시는 어디일까요? 이번 섹션에서는 2024년 전라남도 아파트 거래량을 월별 및 시군별로 분석하여 각 지역별 특징과 변화 추이를 깊이 있게 살펴보겠습니다.
전라남도 월별 아파트 거래량
먼저 2024년 상반기 전라남도 아파트 거래량을 월별로 살펴보겠습니다.
- 1월 1,237건
- 2월 1,597건 – 최고 거래량 기록
- 3월 1,371건 – 감소
- 4월 1,496건 – 증가
- 5월 1,381건 – 소폭 감소
- 6월 1,280건 – 2개월 연속 감소
전반적으로 2024년 상반기 동안 전라남도의 아파트 거래량은 다소 약한듯 하지만 계절적 요인이 반영되며 3~5월 사이 거래량이 증가한 모습을 보입니다.
그리고 비교적 거래가 적은 2월에 최고점을 기록한 것은 특이점이라 할 수 있겠습니다. 어떤 이유가 있었던 걸까요?
아래 폭포차트를 보면 상반기 전체 거래건수는 8,362건으로 월평균 1,394건의 거래가 이루어 졌습니다.
전라남도 시군별 아파트 거래량
그렇다면 어느 지역에서 거래가 가장 활발하게 이루어 졌을까요? 2024년 상반기 전라남도 시군별 아파트 거래량을 분석한 결과는 다음과 같습니다.
- 순천시가 2,156건으로 가장 높은 거래량을 기록했습니다. 순천시는 최근 10년 간의 거래량에서도 전남 지역에서 1위를 달리며 가장 활발한 모습을 보이고 있습니다.
- 목포시는 1,569건으로 두 번째로 높은 거래량을 기록하였으며 광양시가 1,220건으로 그 뒤를 이었습니다.
- 이들 주요 도시는 전라남도 부동산 시장의 중심지로서 높은 거래량을 보이고 있습니다. 1,127건을 기록한 여수시 또한 빼놓을 수 없을 것 같습니다.
- 반면 강진군, 보성군, 완도군 등의 지역은 각각 42건, 48건, 62건으로 매우 낮은 거래량을 기록하며 지역 간 거래량에서 큰 차이를 나타내고 있습니다.
아래 막대그래프는 전라남도 22개 시군 중 거래량 상위 15개 시군의 거래량입니다. 신안군(4건), 곡성군(17건), 함평군(23건) 등은 더 적은 거래량을 보입니다.
전라남도 시군별 아파트 거래량 증감률
2023년 상반기와 비교한 시군별 아파트 거래량의 증감률을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 신안군이 무려 300%의 증가율를 기록했으나 거래량은 1건에서 4건으로 증가했을 뿐이며 장성군도 140.7%의 증가율(27건에서 65건으로 증가)을 보였으나 전체 거래량은 매우 적습니다.
- 반면 곡성군은 -45.2%(31건에서 17건으로 감소)로 가장 큰 폭의 거래량 감소를 보였으며 장흥군도 -41.7%(48건에서 28건으로 감소)의 감소율을 기록하였습니다. 역시 거래량은 많지 않은 지역으로 전체 거래량에 큰 영향을 주는 곳은 아닙니다.
- 그렇다면 앞서 거래량 1~4위를 기록했던 순천시, 목포시, 광양시, 여수시의 증감률은 어땠을까요? 각각 -6.2%, 37.2%, 14.9%, 16.7%를 기록하며 순천시만 거래가 감소한 모습입니다.
전라남도 시군별 아파트 거래량 비교
2024년 상반기 시군별 아파트 거래량 비교 그래프를 통해 각 지역의 전년대비 거래량 차이를 확인해 보겠습니다.
- 순천시는 두 해 동안 꾸준히 높은 거래량을 유지하며 2024년 상반기에도 2,156건의 거래량을 기록해 전남 부동산 시장에서 거래건수 1위를 유지하고 있습니다.
- 목포시는 1,569건, 광양시는 1,220건, 여수시도 1,127건을 기록해 모두 증가하며 이들 지역에서의 주거 수요가 계속해서 높다는 것을 알 수 있습니다.
- 반면 보성군과 강진군 등은 낮은 거래량을 기록하며 지역 간 큰 격차를 보이고 있습니다.
아래 비교 그래프 역시 전남지역 22개 시군 중 거래량 상위 15개 시군의 거래건수 비교입니다.
전라남도 월별 아파트 거래량 TOP5
2024년 상반기 아파트 거래량 상위 5개 도시를 살펴보면 순천시, 여수시, 목포시, 광양시 외에 나주시가 주요 지역임을 알 수 있습니다. 이들 지역의 월별 거래량을 더 자세히 들여다 보면 다음과 같습니다.
- 순천시가 2월에 669건의 거래량을 기록하며 상반기 중 가장 높은 수치를 보였습니다. 이는 앞서 월간 아파트 거래량 분석시 특이하게 2월의 거래량이 최고점을 기록한 이유입니다.
- 목포시도 4월에 420건의 거래량을 기록하며 급증했고 여수시는 꾸준히 상승하는 그래프를 보여주고 있습니다.
- 반면 나주시는 점점 하락하는 추세를 보이며 거래량이 줄고 있습니다.
전남 아파트 거래건수 (2014~2023)
이번 섹션에서는 2014년부터 2023년까지의 연도별 거래건수, 연도별 증감률, 월별 거래건수, 시군별 거래건수를 분석하여 전남 아파트 시장의 장기적인 흐름을 살펴 보겠습니다.
연도별 전남 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지의 전남 아파트 거래건수는 연도별로 큰 변화를 보였습니다.
- 2015년부터 2017년까지는 거래건수가 21,000여 건으로 거의 일정한 모습입니다.
- 2018년과 2019년에는 거래량이 소폭 감소하여 각각 19,373건과 19,166건을 기록했습니다.
- 2020년에는 거래건수가 최고치인 28,023건을 기록하며 전라남도 아파트 시장에서 가장 활발한 거래가 이루어진 해로 현재까지 남아 있습니다. 이는 이 시기 저금리 기조와 정부의 경기 부양책 등이 주요 요인으로 작용하며 주택시장에 활기를 불어 넣은 결과로 볼 수 있습니다.
- 이후 2021년에는 22,958건으로 다소 감소하였으며 2022년에는 13,687건으로 급격한 감소를 기록하며 지난 10년 간 최저 거래량을 기록했습니다.
- 2023년 15,197건으로 소폭 증가하며 일부 회복세를 보였으나 여전히 평균보다 낮은 거래건수입니다.
전반적으로 이러한 거래량의 증감은 전라남도 아파트 거래 시장이 외부 요인에 크게 영향을 받고 있음을 시사합니다. 특히 2020년의 거래건수 급증과 2022년의 급감은 주택 수요가 경제적 요인에 얼마나 크게 영향을 받을 수 있는지 잘 보여줍니다. 이는 전국 아파트 거래량과도 비슷한 패턴입니다.
위 데이터를 연도별 증감률로 살펴 보면 다음과 같습니다.
- 두번의 상승: 2015년 37.1%의 상승에 이어 2020년에 다시 한번 46.2%라는 큰 폭의 증가를 보였습니다.
- 두번의 하락: 하지만 이듬해인 2021년 거래량이 감소하며 -18.1%를 기록하였고 2022년에 또 다시 -40.4%로 더욱 큰 폭의 감소를 기록했습니다.
- 변화의 기로: 2023년 11% 증가하며 거래건수가 늘었지만 여전히 이전의 거래량에 비해서는 낮은 수준입니다.
월별 전남 아파트 거래건수
지난 10년 간 전남 지역의 월별 아파트 거래건수를 분석한 결과 10월이 18,382건으로 가장 많은 거래를 기록한 달로 나타났습니다. 이는 일반적으로 가을철 주택 거래가 활발히 이루어지는 계절적 특성을 잘 보여줍니다.
또한 11월과 12월에도 높은 거래량을 유지해 상반기보다 하반기에 거래가 더 활발했음을 보여줍니다. 상반기엔 역시 봄철 거래량이 늘어나는 특성을 반영하며 3월과 4월에 거래량이 가장 많았습니다.
시군별 전남 아파트 거래건수
시군별 아파트 거래현황은 순천시가 46,208건으로 가장 많은 거래량을 기록하였으며 광양시(34,934건)와 여수시(34,724건), 목포시(33,437건)가 근소한 차이로 2, 3, 4위를 달리고 있습니다.
반면 신안군은 17건, 함평군은 448으로 매우 낮은 거래량을 기록해 대조를 이룹니다. 이는 해당 지역의 적은 인구나 이로 인해 낮은 부동산 수요 못지 않게 아파트의 수 또한 주요 도시들에 비해 많지 않은 것 역시 영향을 미쳤을 것으로 보입니다.
더 많은 인사이트가 보이시나요?
지금까지 전라남도 아파트 거래량 분석을 통해 2024년 상반기의 거래 흐름과 지난 10년 간의 연도별 및 지역별 거래 현황을 함께 살펴보았습니다. 유익한 시간이 되셨나요? 이번 포스팅은 데이터 기반의 객관적인 분석 제공과 함께 독자 여러분들이 스스로 데이터를 해석하고 결론을 도출하는 데 도움이 될 수 있도록 많은 자료와 내용을 담고자 노력했습니다. 전남 지역 부동산 시장의 동향을 명확히 이해하고 지역별 경제적 특성과 아파트 수요 변화를 깊이 있게 파악하는 데 유익한 자료가 되었기를 바랍니다. 이 데이터를 바탕으로 여러분이 더 많은 인사이트를 얻기를 진심으로 바랍니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 전라남도 아파트 거래량 통계에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원에서 2024년 8월 공표한 행정구역별 아파트매매거래현황으로 공공누리 제 1유형으로 개방된 최신 데이터를 기반으로 합니다.
- 이 글은 부동산 시장 동향에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 콘텐츠이며 개인의 부동산 투자나 거래 결정에 대해 특정 방향을 제시하거나 권장하지 않습니다.
- 또한 통계 비교 과정에서 특정 지역을 일반화하거나 평가하려는 의도는 전혀 없으며 단순한 경향 파악과 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 제시된 통계는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 주기 위한 자료로 향후 업데이트될 수 있으며 개별적인 해석이나 판단은 다양한 맥락을 함께 고려하여 신중히 이루어져야 합니다.
- 민감한 주제를 다룸에 있어 편견과 해석의 왜곡을 최소화하고자 하였으며 모든 해석·견해는 작성자의 분석 결과일 뿐 공식 입장·정책과는 다를 수 있습니다.
