2024년 전라남도의 지가변동률은 각 시군마다 어떤 양상을 보였을까요? 지가변동률 분석은 지역 경제의 변화와 부동산 시장의 동향을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 2019년부터 2024년까지 전라남도 각 지역의 지가변동률 데이터를 통해 우리는 지역 경제가 어떻게 변동해왔는지에 대한 사실을 객관적으로 파악할 수 있습니다. 지금부터 전남지역 각 시군별 지가변동률 현황을 자세히 살펴보고 변화하는 부동산 시장의 흐름을 통계적으로 정리하며 지역 여건 변화를 객관적으로 이해할 수 있도록 돕고자 합니다.
전라남도 연도별 지가변동률
전라남도의 연도별 지가변동률을 분석하면 2019년부터 2024년까지의 경제적 흐름과 변화를 명확하게 확인할 수 있습니다.
- 2019년 전라남도의 지가변동률은 3.83%로 매우 긍정적인 경제 성장 흐름을 나타내며 시작되었습니다.
- 2020년에도 3.27%로 유지되며 여전히 비교적 높은 수준을 기록했으며 2021년에는 3.61%로 반등을 보였습니다.
- 하지만 2022년 들어서는 2.64%로 감소했으며 이러한 상황은 2023년에 더욱 심화되며 0.32%로 하락했습니다.
- 그러나 2024년 들어서는 점차 회복의 조짐을 보이기 시작했습니다. 지가변동률은 3분기 현재 0.83%로 상승중입니다.
전북지역 또한 비슷한 양상을 보이나 전남지역에 비해 낮은 모습을 확인할 수 있습니다.
전라남도 시군별 지가변동률 TOP5
아래 이미지는 2019년부터 2024년까지의 지가변동률 상위 5개 시군(담양군, 순천시, 여수시, 장성군, 화순군)의 연도별 상승률을 비교한 그래프입니다. 그래프에서 가장 눈에 띄는 특징은 2021년에서 2023년 사이에 모든 지역의 지가변동률이 하락했다는 점입니다. 이 변화는 외부 경제적 요인, 정부의 부동산 정책 변화 또는 팬데믹과 같은 복합적인 외부 충격의 영향을 반영한 결과로 보입니다.
2022년 여수시는 지가변동률이 4.90%로 최고점을 기록했으나 이후 급격히 하락하여 2024년에는 3분기 현재 1.07%를 기록중입니다. 2019년에는 5개 시군 중 가장 낮은 성장률을 기록했으나 2020년부터는 매년 가장 높은 성장률을 보이고 있습니다. 나머지 4곳의 변동률도 거의 비슷한 흐름을 보이고 있습니다.
전라남도 분기별 지가변동률
극단적 하락과 완만한 회복
분기별 데이터를 통해 전라남도의 부동산 시장 흐름을 더 세부적으로 살펴보겠습니다. 2019년부터 2024년까지의 전라남도의 분기별 지가변동률은 각 분기마다 뚜렷한 변화의 흐름을 보였습니다.
- 2019년부터 2022년 3분기까지는 평균 0.8~1.0의 안정적인 변동률을 기록하며 상승세를 보였습니다.
- 그러나 2022년 4분기 급격한 하락에 이어 2023년 1분기 지가변동률은 -0.03%로 마이너스 성장률을 기록했으며 이는 3분기까지도 이어지며 경제적 둔화를 겪었던 시기였음을 보여주고 있습니다.
- 이후 2023년 4분기부터는 서서히 회복세로 전환되며 0.30% 내외의 분기 상승률을 유지하고 있습니다.
2024년 2Q VS 3Q 변동률 비교
2024년 전라남도 주요 시군의 2분기와 3분기 지가변동률을 비교한 결과 여수시와 순천시가 제일 큰 상승을 기록했습니다.
- 여수시는 2분기 0.39%에서 3분기 0.30%로 상승하며 상승폭은 둔화되었으나 3분기 상승률 1위를 차지했습니다.
- 순천시 역시 0.43%에서 0.29%로 하락했으나 2분기 1위에 이어 3분기에도 2위를 차지하며 상승세를 이어가고 있습니다.
- 이어서 광양시, 장성군, 화순군이 2분기와 3분기 모두 0.24~0.34% 내외의 변동률을 보이며 3~5위를 차지하고 있습니다.
전라남도 월별 지가변동률
아래 이미지는 2023년부터 2024년 9월까지 전라남도 월별 지가변동률을 분석한 그래프입니다.
- 2023년 초반에는 -0.02%로 시작하며 하락세를 기록했습니다. 이후 3분기까지 이런 흐름이 유지되고 있습니다. 이러한 부진한 흐름은 금리 인상과 같은 외부 경제적 요인이 주요한 원인으로 작용했을 가능성이 큽니다.
- 그러나 2023년 4분기부터 서서히 상승세로 돌아선 모습을 보이고 있습니다.
- 2024년에도 0.07%에서 0.11% 사이의 변동률을 유지하며 안정적인 성장세를 유지하고 있습니다.
이러한 월별 변동률의 변화는 전라남도 지역 경제의 회복 가능성을 긍정적으로 보여주고 있으며 부동산 시장의 안정화도 서서히 이루어지고 있음을 시사하는 것으로 보입니다.
전라남도 시군별 지가변동률 TOP10
아래 이미지는 2024년 1월부터 9월까지 전라남도 주요 시군의 지가변동률을 분석한 결과 상위 10개 지역의 변동률입니다.
이 그래프에서 순천시와 여수시가 각각 1.08%와 1.07%의 변동률로 선두를 달리고 있습니다. 두 도시 모두 여행가고 싶은 관광지라는 공통점이 있습니다.
여수 밤바다~ 는 노래를 들으면 누구나 꼭 한번 보고 싶은 곳. 순천시 국가정원은 2023년 우리나라에서 가장 많은 관광객이 찾은 곳이기도 합니다. 이러한 요인들이 지가상승률에 어느 정도 반영되고 있을지도 모르겠습니다. 이어서 광양시(0.98%), 화순군(0.87%), 장성군(0.84%)이 뒤를 잇고 있습니다.
전라남도 시군별 지가변동률 TOP5
다음으로 2024년 전남지역 지가변동률 상위 5개 시군의 월별 흐름을 분석했습니다. 전반적으로 상반기 대비 하반기 하락하는 흐름을 보이고 있으며 순천시와 여수시가 높은 성장률을 보이고 있는 가운데 장성군의 경우 월별 등락이 롤러코스터와 같은 모습입니다.
아래 이미지를 통해 각 시군별 지가 변동률의 차이를 직접 확인해 보세요.
데이터. 숫자. 삶.
이번 전라남도 지가변동률 분석을 통해 각 시군의 경제적 흐름과 부동산 시장의 변화를 확인할 수 있었습니다. 2019년 이후 전라남도는 지역별로 다양한 상승과 하락을 경험했으며 2023년의 급격한 하락세를 지나 2024년 들어 점진적인 회복세를 보이고 있습니다. 특히 여수시와 순천시를 포함한 몇몇 주요 지역은 안정적인 상승세를 이어가며 전라남도 경제 발전의 중심축으로 자리잡고 있습니다.
이러한 변화는 단순히 수치에 그치는 것이 아니라 지역 주민들의 삶에도 직접적으로 영향을 미치는 중요한 흐름입니다. 데이터는 단순한 숫자가 아니라 지역 경제의 이야기이며 지역 사회의 현재와 미래를 엿볼 수 있는 창입니다. 독자 여러분도 이 데이터를 자신의 삶과 연결해보며 전라남도의 부동산 시장이 들려주는 이야기를 함께 공감해보세요. 다음 포스팅에서는 전라북도 지가변동률에 대한 분석을 진행해 보겠습니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 전라남도 지가변동률에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원이 2024년 10월 공표한 읍면동별 지가변동률이며 공공누리 제 1유형으로 개방된 데이터입니다. 본 자료는 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 이 글은 전라남도 지가변동률에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 자료이며 개인의 부동산 투자나 매매 결정을 위한 조언을 제공하려는 목적은 아닙니다.
- 또한 특정 지역의 데이터를 비교함에 있어 특정 지역을 평가하거나 일반화하려는 의도는 없으며 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 부동산 관련 의사결정은 충분한 정보 확인과 전문가 상담을 바탕으로 신중하게 진행하시기 바랍니다.
Well I really liked reading it. This information offered by you is very useful for correct planning.
Thank you so much for your kind words! I’m glad to hear the information was helpful for your planning. I’ll keep sharing more detailed and useful insights, so please stay tuned.