이번 글에서는 2019년부터 2024년까지의 전라북도 지가변동률 데이터를 심도 있게 살펴보고 각 시군별, 분기별, 월별로 부동산 시장이 어떻게 움직였는지를 객관적인 통계를 바탕으로 분석하려고 합니다. 복잡하게 보일 수 있는 부동산 시장 데이터를 쉽고 명확하게 정리하여 독자들이 한눈에 이해할 수 있도록 도표와 그래프로 정리했습니다. 이 글을 통해 독자 여러분이 전라북도 부동산 시장의 흐름을 이해하고 앞으로의 시장 변화를 예측하는 데 필요한 실질적인 정보를 얻을 수 있길 바랍니다.
전라북도 연도별 지가변동률
아래 이미지는 2019년부터 2024년까지의 전라북도의 연도별 지가변동률을 시각적으로 나타내는 선 그래프입니다. 그래프를 통해 전라북도 부동산 시장의 흐름이 어떻게 변화해 왔는지 알 수 있습니다.
- 2019년과 2022년 사이에는 2.16%~2.57%의 변동률을 기록하며 이 시기 상대적으로 부동산 시장이 활발하게 움직였습니다.
그러나 2023년부터는 하락세가 시작되어 0.25%로 크게 감소하였습니다. 이러한 하락은 시장의 불확실성과 경제적 불안정성이 주요 원인일 수 있습니다. - 2024년에도 3분기까지 이기는 하지만 0.39%로 소폭 상승한 모습에 그치고 있습니다. 시장은 여전히 정체된 모습입니다.
이를 전라남도와 비교해 보면 낮은 변동률과 더딘 회복력을 보이고 있습니다.
전라북도 시군별 지가변동률 TOP5
아래 이미지는 2019년부터 2024년까지의 시군별 지가변동률 TOP5 지역의 연도별 변동률을 비교한 그래프입니다. 그래프를 통해 주요 시군의 지가 변동률을 살펴보면 매우 비슷한 패턴을 보이고 있음을 확인할 수 있습니다.
전반적으로 2023년 지가가 급격히 감소하는 추세가 나타났는데 이는 전라북도는 물론 우리나라 전역에서 공통적으로 관찰된 현상으로 경제적 불확실성, 금리 인상 그리고 정부의 부동산 규제 정책 등의 복합적인 영향을 반영하는 것으로 보입니다.
전북지역 내에서는 완주군(보라색)이 지난 5년간 가장 높은 상승률을 보이고 있음을 알 수 있습니다.
전라북도 분기별 지가변동률
아래 그래프는 2019년부터 2024년까지의 분기별 지가변동률을 분석한 결과입니다.
2019년 1분기와 2분기는 지난 5년간 가장 높은 0.74%의 분기 성장률을 기록하며 이 시기 지역 경제와 거래가 활발했음을 짐작케 합니다.
하지만 2022년 4분기부터는 급격한 하락세가 시작되었습니다. 특히 2023년 1분기에는 -0.05%의 마이너스 성장률을 기록하며 부동산 시장의 침체가 본격적으로 진행되었음을 알 수 있습니다. 이러한 하락세는 2024년 현재까지도 이어지고 있는 것으로 보입니다.
경제 불황에 대한 우려와 금리 인상 등이 부동산 거래에 영향을 미친 것으로 보입니다.
전라북도의 부동산 시장은 전반적으로 2023년 대비 회복세를 보이긴 하나 타지역에 비해 아주 낮고 더딘 모습을 보이고 있습니다.
2024년 2Q VS 3Q 변동률 비교
2024년 2분기와 3분기의 지가 변동률을 비교해 보면 시군별, 분기별로 매우 급격한 변동을 보이고 있음을 확인할 수 있습니다.
- 익산시와 김제시는 두 분기 동안 급등락을 보인 지역입니다. 부안군과 고창군도 큰 차이를 보이고 있습니다. 완주군과 군산시까지 2분기 상승률이 3분기를 앞선 지역입니다.
- 전주시, 임실군, 군산시를 비롯한 타지역은 3분기 상승률이 더 높은 지역입니다. 하지만 상승폭은 모든 지역에서 낮은 수준에 그치고 있습니다.
전라북도 월별 지가변동률
아래 이미지는 2023년 1월부터 2024년 9월까지의 월별 지가변동률을 시각적으로 나타낸 선 그래프입니다.
- 그래프를 보면 2023년 상반기의 지가 변동률은 전반적으로 하락세를 보였습니다.
- 특히 1월에는 -0.03%, 7월까지도 -0.01%의 마이너스 성장률을 기록하며 시장의 침체를 나타냈습니다.
- 반면 하반기부터는 점차 회복세가 나타나면서 10월에는 0.12%로 급격한 상승을 보였고
- 2024년 들어서는 상승세를 이어가며 0.03%에서 0.06% 수준을 유지하고 있습니다. 하지만 이미지 상으로는 상승세를 보이고 있는 것으로 보이나 숫자를 살펴보면 거의 정체된 모습입니다.
2024년 전라북도 시군별 지가변동률
2024년 1월부터 9월까지의 누적 지가 변동률에 대한 분석에서 가장 높은 상승률을 보인 지역은
- 복분자가 유명한 고창군으로 0.59%의 변동률을 기록했습니다.
- 이어서 군산시(0.54%)와 완주군(0.45%)이 뒤를 잇고 있습니다.
- 반대로 진안군과 순창군은 0.18%의 낮은 변동률을 기록하며 상대적으로 부동산 시장이 침체 상태에 있는 모습을 보였습니다.
각 시군별, 분기별 변동률은 아래 이미지를 참고해 주세요.
2024년 전라북도 시군별 지가변동률 TOP5
2024년 전라북도의 월별 지가변동률을 살펴보면 각 시군 간 차이와 흐름을 명확히 확인할 수 있습니다. 아래 그래프는 2024년 전북지역 지가변동률 상위 5개 시군의 월별 변동률입니다.
제일 눈에 띄는 지역은 역시 고창군입니다. 고창군은 5월에 0.12의 높은 변동률을 기록하는 등 다른 지역과 비교할 때 매월 주목할 만한 상승세를 보였습니다.
월별로 살펴보면 9월의 하락이 매우 눈에 띕니다. 군산시, 김제시, 완주군, 익산시의 변화도 아래 그래프를 통해 확인해 보세요.
기지개를 펴라!
이번 분석에서는 전라북도 지가변동률 데이터를 살펴보면서 부동산 시장의 복잡한 흐름을 이해하는 데 도움을 드리고자 했습니다. 독자 여러분이 전라북도 내에서 생활하시는 분이라면 2019년부터 2022년까지의 상대적으로 거래가 활발했던 시기를 기억하실 것이고, 2022년 4분기부터 시작된 침체기를 아직도 느끼고 있을 것 같습니다. 2024년 들어 시작된 약간의 회복의 기미는 희망적인 신호로 다가오고 있으나 여전히 예상할 수 없는 흐름을 보이고 있습니다.
전라북도 부동산 시장은 현재는 잔뜩 움츠리고 있는 모습입니다. 기지개를 펴고 상승할지, 아니면 현재 상황이 좀 더 지속될지는 두고 봐야 할 것 같습니다. 이번 통계 분석이 여러분이 전라북도의 부동산 시장을 좀 더 깊이 이해하고 복잡한 변화 속에서 어떻게 대응할 수 있을지를 파악하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 2024년 4분기의 흐름은 어떨지, 향후 데이터가 공표되면 이를 분석하는 포스팅으로 다시 전북지역 여러분을 찾아뵙겠습니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 전라북도 지가변동률에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원이 2024년 10월 공표한 읍면동별 지가변동률이며 공공누리 제 1유형으로 개방된 데이터입니다. 본 자료는 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 이 글은 전라북도 지가변동률에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 자료이며 개인의 부동산 투자나 매매 결정을 위한 조언을 제공하려는 목적은 아닙니다.
- 또한 특정 지역의 데이터를 비교함에 있어 특정 지역을 평가하거나 일반화하려는 의도는 없으며 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 부동산 관련 의사결정은 충분한 정보 확인과 전문가 상담을 바탕으로 신중하게 진행하시기 바랍니다.