세컨하우스를 꿈꾸며~
여러분! 여러분은 세컨하우스를 갖는 다면 어디에 두시겠어요? 전국 어디든 가능하다면?
이번 블로그에서는 2024년 상반기 최신 통계를 바탕으로 제주도 아파트 거래량 변화를 심층 분석합니다. 지역별, 월별 거래 데이터를 통해 시장의 흐름을 명확하게 파악해 보겠습니다. 또한 2014년부터 2023년까지 지난 10년 간의 데이터를 분석하여 과거부터 현재까지 제주도의 부동산 시장이 어떻게 변화해왔는지도 함께 살펴보겠습니다. 독자 여러분들이 제주도의 아파트 거래 현황을 더 잘 이해할 수 있도록 다양한 시각화 자료와 함께 알아보겠습니다.
2024년 상반기 아파트 거래량
2024년 상반기의 제주도 아파트 거래량은 어땠을까요? 결론부터 말씀드리면 제주시와 서귀포시 모두 거래량이 증가하는 양상입니다. 차트와 그래프를 통해 지금부터 월별, 지역별 거래 현황을 확인해 보겠습니다.
월별 제주도 아파트 거래량
2024년 1월부터 6월까지 제주도의 월별 아파트 거래량을 먼저 살펴보겠습니다.
- 1월과 4월에 거래량이 각각 212건으로 가장 높게 나타났으며 3월에는 177건으로 가장 낮은 거래량을 기록했습니다.
- 월별 거래량에 큰 차이가 없어 보이며 봄철 거래량 증가라는 일반적인 계절적 요인도 나타나지 않았습니다.
- 상반기 전체 거래량은 1,182건으로 나타났습니다.
제주시와 서귀포시의 월별 거래 현황을 따로 분리해 살펴보면 아래 그래프와 같습니다. 제주시의 경우 1월과 4월에 가장 많은 거래가 이루어졌으며 서귀포시는 2월과 6월에 상대적으로 많은 거래량을 기록했습니다.
- 제주시: 4월에 149건의 거래가 이루어지며 상반기 중 가장 많은 거래량 기록
- 서귀포시: 6월에 70건의 거래를 기록하며 가장 활발한 모습 보임
시별 제주도 아파트 거래량
제주도의 시별 아파트 거래량을 살펴보면 앞서 본 바와 같이 제주시와 서귀포시 간의 상당한 차이가 확인됩니다. 2024년 상반기 동안 제주시의 아파트 거래량은 809건(68.4%)으로 서귀포시의 373건(31.6%)보다 훨씬 높은 수치를 기록하였습니다. 제주시가 부동산 시장에서 더욱 활발한 거래를 보이고 있습니다.
시별 제주도 아파트 거래량 증감률
이번에는 제주시와 서귀포시의 2024년 상반기 거래량 증감률을 살펴보겠습니다. 아래 그래프에서처럼 두 지역 모두 전년 대비 거래량이 증가한 것으로 나타났습니다. 제주시의 거래량은 9.9% 증가했으며 서귀포시는 이보다 더 높은 11.7%의 증가율을 보였습니다. 건수로는 아래와 같습니다.
- 서귀포시: 2023년 334건 – 2024년 373건 (39건 증가)
- 제주시: 2023년 736건 – 2024년 809건 (73건 증가)
제주도 아파트 거래량 (2014~2023)
이제 2014년부터 2023년까지의 제주도 아파트 거래건수를 살펴보겠습니다. 이 기간 동안의 데이터를 통해 부동산 시장의 장기적인 변화 흐름을 확인해 보겠습니다. 연도별, 시별, 월별로 나누어 거래량의 변동을 분석하고 그 의미를 살펴보겠습니다.
연도별 제주 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지 연도별 아파트 거래량 그래프를 보면 2014년부터 2016년까지 거래가 활발히 진행되었음을 볼 수 있으며 이후 점차 감소하는 경향이 확인됩니다.
- 2014년과 2015년에는 각각 5,126건과 5,025건으로 높은 거래량을 보였으나
- 2017년 이후로는 지속적으로 감소하여 2019년에는 2,969건으로 감소했습니다.
- 이후 2020년에는 4,151건, 2021년에는 4,703건을 기록하며 반등했으나
- 2022년과 2023년에는 다시 3,006건과 2,277건으로 급격하게 감소했습니다.
2023년의 2,277건은 최근 10년 내 최저 거래량입니다.
이를 증감률로 살펴보면 다음과 같습니다.
- 2017년: -32.2% 감소
- 2020년: 39.8% 증가
- 2022년: -36.1% 감소
- 2023년: -24.3% 감소
이러한 부동산 시장의 급등과 급락은 시장이 외부 경제적인 요인에 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다. 아래 그래프를 통해 더 확인해 보세요.
월별 제주 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지의 월별 제주도 아파트 거래량 데이터건수를 살펴보면
- 거래량이 가장 높았던 시기는 1월(4,299건)이었습니다.
- 이후 2월부터 5월까지 감소하다가 6월에 다시 거래량이 증가하지만 7월부터 다시 하락하는 양상을 보였습니다.
- 이어서 11월과 12월에 다시 높은 거래량을 기록하며 W자형 거래패턴이 나타납니다.
- 1월과 12월에 각각 4,299건과 3,828건의 거래를 기록하며 타 지역과 달리 겨울에 거래가 활발하게 이루어진 점이 특이합니다. 제주도가 타지역 대비 따뜻한 겨울 기온을 보이기 때문일까요?
타지역은 어땠는지 전국 아파트 거래량과 비교해 보세요.
시별 제주 아파트 거래건수
2014년부터 2023년까지의 누적 거래량을 살펴 보면 제주시가 28,891건으로 서귀포시의 9,447건에 비해 세 배 이상 많습니다. 단, 아래 그래프를 보면 2014년 6배 이상 차이가 났던 격차가 제주시의 거래량이 점점 감소하면서 지속적으로 줄어드는 모습입니다.
연도별 거래량을 살펴보면 제주시의 하락폭이 더 크게 나타나고 있는데요. 2014년 4,405건이었던 거래량이 하락하는 추세를 보이며 2023년 1,608건으로 최저 거래량을 기록했습니다. 서귀포시 역시 같은 해 기준 721건에서 669건으로 감소했으나 감소 폭은 적은 편입니다.
여러분의 세컨하우스, 정하셨나요?
이번 블로그에서는 2024년 상반기를 중심으로 제주도 아파트 거래량에 대한 최신 통계를 분석해 보았습니다. 제주시와 서귀포시 모두 거래량 증가를 보이며 시장이 다시 활기를 띠는 듯 보이지만 전반적으로 거래량은 많이 하락해 있는 상황입니다. 여러분은 위 그래프를 바탕으로 어떤 분석을 했나요? 이 글이 여러분에게 유익한 통찰을 제공하였기를 바랍니다.
그리고 저는 이곳으로 정했습니다. 그리고 꿈을 향해 나아가려 합니다.
🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 이 글은 제주도 아파트 거래량 통계에 대한 사회적 이해를 돕기 위해 한국부동산원 공공데이터를 분석하여 작성한 콘텐츠입니다.
- 활용된 자료는 한국부동산원에서 2024년 8월 공표한 행정구역별 아파트매매거래현황으로 공공누리 제 1유형으로 개방된 최신 데이터를 기반으로 합니다.
- 이 글은 부동산 시장 동향에 대한 객관적 수치를 기반으로 한 정보 제공용 콘텐츠이며 개인의 부동산 투자나 거래 결정에 대해 특정 방향을 제시하거나 권장하지 않습니다.
- 또한 통계 비교 과정에서 특정 지역을 일반화하거나 평가하려는 의도는 전혀 없으며 단순한 경향 파악과 객관적인 통계 정보 전달을 목적으로 합니다.
- 제시된 통계는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 주기 위한 자료로 향후 업데이트될 수 있으며 개별적인 해석이나 판단은 다양한 맥락을 함께 고려하여 신중히 이루어져야 합니다.
- 민감한 주제를 다룸에 있어 편견과 해석의 왜곡을 최소화하고자 하였으며 모든 해석·견해는 작성자의 분석 결과일 뿐 공식 입장·정책과는 다를 수 있습니다.