숫자로 읽는 충청북도 아파트 시장
충북지역 아파트 거래 시장은 연도별로 다양한 변화를 보이며, 지역별, 거래 원인별, 면적별, 매입자 거주지별 등의 측면에서 세부적인 차이를 나타냅니다. 본 분석에서는 2015년부터 2024년까지의 연도별 충청북도 아파트 거래건수 변화와 2024년 시군별 거래량 분포를 중점적으로 살펴봅니다. 또한 거래 원인별, 면적별, 매입자 거주지별 데이터를 통해 시장 내 주요 흐름을 파악하며, 2023년과의 비교를 통해 최근 아파트 거래의 변화 양상을 객관적으로 분석합니다. 데이터를 기반으로 한 시각적 분석을 통해 독자 여러분들이 보다 직관적으로 내용을 파악할 수 있도록 구성하였습니다.
연도별 충청북도 아파트 거래건수
아래 이미지는 2015년부터 2024년까지 충청북도 아파트 거래건수의 변화를 보여주는 그래프입니다. 충청북도 아파트 시장은 2021년 최고치를 기록한 후 2022년엔 거래량이 급격하게 감소했습니다. 2024년의 거래량은 35천 건으로 전년 대비 소폭 증가한 모습입니다. 매매 거래건수 역시 2021년 정점을 찍은 후 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 특이한 점은 타 시도의 경우 대부분 2020년 정점을 찍은 후 하락하는 반면 충북지역은 2021년까지 상승세가 이어지다 감소했다는 점입니다. 2020년과 2021년을 제외하면 매매 거래는 평년 수준을 넘는 모습입니다.
충청북도 아파트 거래건수: 시군별
아래 이미지는 2024년 충청북도 내 시군별 아파트 거래건수를 나타낸 그래프입니다.
[거래건수 TOP 5]
- 청주시: 23,501건 > 충주시: 3,875건 > 제천시: 2,270건 > 음성군: 2,090건 > 진천군: 1,177건 순.
2024년 충청북도 아파트 시장에서 가장 활발한 거래를 기록한 지역은 단연 청주시(23,501건)로 충북지역 전체 거래량의 67% 이상을 차지하고 있습니다. 매매거래 기준으로 볼 때도 11,837건으로 매매거래 건수 중 59.3%를 차지합니다. 이는 인구 집중, 주거 수요 증가, 신규 아파트 공급 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다. 충주시(3,875건)와 제천시(2,270건)도 일정 수준의 거래량을 유지하고 있으며 음성군(2,090건)과 진천군(1,177건)도 TOP 5 안에 속합니다.
충청북도 아파트 거래건수: 거래원인별
아래 도넛 차트는 2024년 충청북도 아파트 거래건수를 거래 원인별 비율로 나타낸 것입니다. 2024년 전체 아파트 거래건수는 34,890건으로 거래 원인별로 살펴보면 매매(57.2%)가 가장 일반적인 형태입니다.
[거래원인별 거래량 및 비율]
- 매매: 19,969건 (57.2%)
- 기타소유권이전: 10,021건 (28.7%)
- 분양권전매: 3,005건 (8.6%)
- 증여: 1,585건 (4.5%)
- 판결: 297건 (0.8%)
- 교환: 13건 (0.04%)
2023 vs 2024 거래원인별 비교
아래 이미지는 2023년과 2024년 충청북도 아파트 거래건수를 비교한 그래프입니다.
[2023 vs 2024 거래 원인별 거래량 비교]
| 거래 유형 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 전체 거래건수 | 33,382건 | 34,890건 | +1,508건 | +4.5% |
| 매매 | 20,002건 | 19,969건 | -33건 | -0.2% |
| 기타소유권이전 | 9,504건 | 10,021건 | +517건 | +5.4% |
| 분양권전매 | 2,125건 | 3,005건 | +880건 | +41.5% |
| 증여 | 1,584건 | 1,585건 | +1건 | +0.06% |
| 판결 | 144건 | 297건 | +153건 | +106.3% |
| 교환 | 23건 | 13건 | -10건 | -43.5% |
아파트 거래량 4.5% 증가!
충청북도 아파트 거래량은 2024년 들어 전체 거래량이 증가(1,508건/4.5%)하며 다양한 거래 원인별 변화를 보였습니다. 가장 큰 특징은 분양권 전매의 급격한 증가(41.5%)와 판결에 의한 거래 증가(106.3%)입니다. 반면 매매 거래는 소폭 감소했습니다.
거래량은 많지 않지만 판결에 의한 거래가 두 배 이상 증가한 것은 법적 분쟁으로 인해 강제 매각되거나 경매를 통한 거래가 증가했을 가능성을 나타내므로 좋은 신호는 아닐 것입니다.
충청북도 아파트 거래건수: 거래원인별 지역별
아래 이미지는 2024년 충청북도 내 각 시군별 아파트 거래건수를 거래 원인별 비율로 나타낸 막대 그래프입니다.
- 매매 비율이 높은 지역: 증평군(97.3%), 보은군(97.1%), 괴산군(96.0%) 순.
- 기타소유권이전 비율이 높은 지역: 옥천군(55.1%), 음성군(34.9%), 청주시(33.9%) 순.
- 분양권전매 비율이 높은 지역: 음성군(12.9%), 청주시(10.0%), 진천군(8.2%) 순.
- 증여 비율이 높은 지역: 단양군(9.8%), 진천군(6.0%), 음성군(5.4%) 순.
매매 거래가 대부분의 지역에서 70~90% 이상의 비중을 차지하고 있습니다.
아래 이미지는 2024년 충청북도 시군별 아파트 거래건수를 거래 원인별로 정리한 표입니다. 청주시는 전체적으로 가장 많은 거래량을 기록하는 지역입니다. 반면, 충주시와 제천시는 매매 위주의 거래가 이루어지고 있습니다. 자세한 수치는 이미지를 직접 확인해 주세요.
충청북도 아파트 거래건수: 면적별
아래 도넛 차트는 2024년 충청북도 아파트 거래건수를 면적별 비율로 정리한 그래프입니다.
[면적별 거래량 및 비율]
- 61~85㎡(중형): 17,304건 (49.6%)
- 60㎡ 이하(소형): 12,795건 (36.7%)
- 86㎡ 이상(중대형): 4,791건 (13.7%)
2024년 충청북도 아파트 시장에서 가장 많이 거래된 면적대는 중형 아파트로 전체 거래량의 49.6%를 차지하고 있습니다. 이는 가족 단위 거주자들에게 적합한 크기입니다. 또한 소형 아파트의 거래 비율이 36.7%로 상당히 높습니다. 이는 1~2인 가구의 증가와도 연관이 있을 것으로 보입니다. 반면, 중대형 아파트는 13.7%로 가장 낮은 비율을 차지하고 있습니다.
2023 vs 2024 면적별 비교
아래 막대 그래프는 2023년과 2024년 충청북도 아파트 거래건수를 면적별로 비교한 것입니다.
[2023 vs 2024 면적별 거래량 비교]
| 면적 구분 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 전체 거래건수 | 33,382건 | 34,890건 | +1,508건 | +4.5% |
| 60㎡ 이하 | 12,495건 | 12,795건 | +300건 | +2.4% |
| 61~85㎡ | 16,705건 | 17,304건 | +599건 | +3.6% |
| 86㎡ 이상 | 4,182건 | 4,791건 | +609건 | +14.5% |
2024년 충청북도 아파트 거래 시장은 전년 대비 4.5% 증가하며 전반적인 회복세를 보이고 있습니다. 특히 중대형 아파트 거래가 14.5% 증가하여 가장 큰 성장세를 기록하며 넓은 주거공간을 원하는 수요가 늘어났음을 보여줍니다. 중형(3.6% 증가)과 소형(2.4% 증가) 아파트 거래도 증가했지만 대형 아파트에 비해 상대적으로 낮은 증가율을 보였습니다. 이는 충청북도 내 주거 트렌드가 기존의 중소형 아파트 중심에서 중대형 아파트로도 확장되고 있다는 신호일 수 있습니다.
충청북도 아파트 거래건수: 면적별 지역별
아래 이미지는 2024년 충청북도 내 시군별 아파트 거래를 면적별로 나눈 비율을 보여줍니다. 각 시군별로 아파트의 거래 비중이 어떻게 분포되어 있는지 살펴보겠습니다.
- 소형(60㎡ 이하) 아파트 거래 비율: 단양군(76.8%), 괴산군(70.0%), 증평군(67.9%) 순.
- 중형(61~85㎡) 아파트 거래 비율: 옥천군(69.5%), 음성군(58.9%), 영동군(53.1%) 순.
- 중대형(86㎡ 이상) 아파트 거래 비율: 청주시(18.5%), 옥천군(6.1%), 보은군(5.9%) 순.
아래 표는 2024년 충청북도 각 시군별 아파트 거래건수를 면적별로 구분하여 나타낸 데이터입니다.
[시군별 거래량 주요 특징]
- 청주시: 23,501건으로 압도적인 거래량 보유, 61~85㎡(12,019건)가 가장 많음.
- 충주시: 3,875건 중 60㎡ 이하(2,174건) 비중이 가장 높음.
- 괴산군(50건), 단양군(164건)은 거래량이 매우 적으며 대부분 소형 주택 중심임.
청주시는 전체 거래량의 67%를 차지하며 중형 아파트(61~85㎡) 거래가 가장 많음을 확인할 수 있습니다. 반면, 충주시(3,875건) 및 제천시(2,270건) 등은 소형(60㎡ 이하) 아파트 거래가 상대적으로 많습니다.
충청북도 아파트 거래건수: 매입자 거주지별
아래 차트는 2024년 충청북도 아파트 거래건수를 매입자의 거주지 기준으로 비율을 시각화한 것입니다.
[매입자 거주지별 거래량 및 비율]
- 관할 시군구내: 19,384건 (55.6%)
- 관할 시도내(충청북도 내 다른 지역 거주자): 9,821건 (28.1%)
- 관할 시도외 기타: 4,759건 (13.6%)
- 관할 시도외 서울: 926건 (2.7%)
충청북도 아파트 시장에서 거래의 55.6%는 해당 시군 내 거주자들에 의해 이루어져 지역 내에서 주택을 사고파는 움직임이 가장 많습니다. 충청북도 내 다른 지역 거주자의 매입 비율도 28.1%로 상당한 수준을 차지하여 도내 지역 간 이동 거래도 높음을 보여줍니다. 두 비율을 합산하면 83.7%가 충청북도 내 거주자로 나타납니다.
2023 vs 2024 매입자 거주지별 비교
아래 그래프는 2023년과 2024년 충청북도 아파트 거래건수를 매입자의 거주지 기준으로 비교한 데이터입니다. 주요 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.
[2023 vs 2024 매입자 거주지별 거래량 비교]
| 매입자 거주지 | 2023년 | 2024년 | 증감수 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 관할 시군구내 | 18,645건 | 19,384건 | +739건 | +4.0% |
| 관할 시도내 | 8,850건 | 9,821건 | +971건 | +11.0% |
| 관할 시도외 기타 | 4,915건 | 4,759건 | -156건 | -3.2% |
| 관할 시도외 서울 | 972건 | 926건 | -46건 | -4.7% |
충청북도 내 거주자의 매입은 증가한 반면, 서울 및 타 지역 거주자의 매입 비율은 감소했습니다. 그중에서도 관할 시도내 거주자의 거래량 증가율(11%)이 가장 높게 증가하며 도내 지역 간 아파트 거래가 활발해진 것이 두드러진 변화입니다.
반면, 서울 거주자의 매입량은 972건에서 926건으로 감소하며 아파트 구매자의 관심이 상대적으로 줄어든 모습을 보였습니다. 관할 시도 외 기타 지역 역시 마찬가지 현상이 나타났습니다.
충청북도 아파트 거래건수: 매입자 거주지별 지역별
아래 막대 그래프는 2024년 충청북도 내 각 시군별 아파트 매입자의 거주지를 기준으로 거래 비율을 시각적으로 나타낸 것입니다.
[주요 시군별 매입 비율]
- 관할 시군구내 거주자 비율이 높은 지역: 괴산군(82.0%), 영동군(77.3%), 충주시(75.5%) 순.
- 관할 시도내 거주자 비율이 높은 지역: 청주시(36.2%), 음성군(25.1%), 진천군(24.6%) 순.
- 관할 시도외 매입 비율이 높은 지역: 옥천군(37.0%), 보은군(27.8%), 음성군(22.2%) 순.
- 서울 거주자의 매입 비율이 높은 지역: 보은군(27.8%), 단양군(7.3%), 충주시(4.6%) 순.
청주시(36.2%)는 충청북도 내 다른 지역 거주자의 매입 비율이 높아 해당 지역이 충청북도 내 주요 주거지 및 부동산 이동이 많은 지역임을 보여줍니다.
아래 표는 2024년 충청북도 내 아파트 매입자의 거주지 기준 거래량을 분석한 데이터입니다.
[주요 시군별 매입자 특징]
- 청주시: 전체 거래건수 23,501건 중 11,915건(50.7%)이 청주 거주자이고 8,501건(36.2%)이 충청북도 내 다른 지역 거주자임.
- 충주시: 전체 3,875건 중 2,924건(75.5%)이 충주 거주자임.
- 제천시: 제천 거주자가 75.1% 차지함.
청주는 충청북도내 타 지역 거주자의 매입 비율(36.2%)이 높은 반면, 충주(75.5%)와 제천(75.1%)은 자치구 내 거주자의 매입 비율이 높게 나타납니다. 서울 거주자의 충청북도 아파트 매입 비율은 2.7%로 낮습니다. 그것도 대부분 청주시와 충주시에 집중(65.7%)되어 있음을 알 수 있습니다.
충청북도 아파트 거래건수: 거래주체별
아래 차트는 2024년 충청북도 아파트 거래를 거래 주체별(개인→개인, 법인→개인, 기타)로 구분하여 시각적으로 나타낸 것입니다.
[거래주체별 거래량 및 비율]
- 개인→개인 거래: 22,188건 (63.6%)
- 법인→개인 거래: 10,605건 (30.4%)
- 기타 거래: 2,097건 (6.0%)
충청북도 아파트 거래에서는 개인 간 거래(63.6%)가 가장 높은 비중을 차지하며, 법인과 개인 간 거래(30.4%) 비율이 타 지역 대비 상대적으로 높게 나타납니다.
충청북도 아파트 거래건수: 거래주체별 비율
아래 막대 그래프는 2024년 충청북도 내 각 시군별 아파트 거래를 거래 주체별 비율로 시각화한 것입니다.
[거래주체별 주요 데이터]
- 개인→개인 거래 비율이 높은 지역: 괴산군(92.0%), 진천군(85.6%), 단양군(85.4%) 순.
- 법인→개인 거래 비율이 높은 지역: 옥천군(55.1%), 음성군(36.1%), 청주시(33.8%) 순.
- 기타 거래 비율이 높은 지역: 보은군(46.4%), 단양군(12.2%), 증평군(9.7%) 순.
괴산군, 진천군, 단양군은 개인 간 거래 비율이 압도적으로 높아 지역 내 거주민 간 매매가 주를 이루고 있음을 보여줍니다.
아래 표는 2024년 충청북도 내 각 시군별 아파트 거래건수를 거래 주체별로 구분하여 정리한 데이터입니다. 주요 시군별 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 청주시: 개인 간 거래(14,130건, 60.1%) 비율이 높으며, 법인→개인 거래(7,952건)도 상당한 수준임.
- 충주시: 개인 간 거래(2,913건, 75.2%) 비율이 높고, 법인→개인 거래(734건)는 비교적 낮음.
다른 시군의 수치는 아래 표를 직접 확인해 주세요.
아래 이미지는 청주시 아파트 거래현황을 종합한 내용입니다.
숫자 너머의 이야기: 아파트는 우리 삶에 어떤 의미를 주는가?
충청북도 아파트 거래건수 데이터는 단순한 수치 이상으로 우리 삶과 밀접한 연관이 있습니다. 가족을 위해, 혹은 더 나은 미래를 위해 주거지를 고민하는 수많은 사람들의 선택이 모여 이러한 데이터가 만들어지는 것입니다. 2024년 시장에서는 거래량이 다소 회복되는 모습을 보였지만, 여전히 시장을 둘러싼 변수들은 많습니다. 매매 외에도 다양한 거래 원인이 증가하면서 시장의 구조도 점점 변화하고 있으며, 아파트 면적별 선호도 또한 시대의 흐름에 따라 조정되고 있습니다. 2025년 충청북도의 아파트 시장은 또 어떤 변화를 맞이하게 될까요? 앞으로의 시장 흐름도 주의 깊게 살펴보는 것이 중요할 것입니다. 차트앤그래프와 함께 해주세요.
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🔍 정보 제공 안내 및 출처
- 본 글은 한국부동산원이 제공하는 공공데이터를 분석하여 작성된 정보 제공용 콘텐츠입니다.
- 해당 공공데이터는 한국부동산원(부동산거래현황)이 2025년 2월 21일 작성하여 공공누리 제 1유형으로 개방한 년도별 세부항목 아파트거래현황 자료를 기반으로 하며 향후 업데이트될 수 있습니다.
- 본 자료는 거래량 흐름을 통계적으로 분석한 것으로, 개별 부동산의 가치나 투자 여부에 대한 판단 근거로 활용될 수 없습니다.
- 부동산 거래 또는 계약과 관련된 사항은 반드시 공인중개사 등 전문기관의 자문을 통해 진행하시기 바랍니다.
